נדל"ן היום

דף הבית >
כתבות נדל"ן
קבוצות רכישה

למשקיעי נדל"ן: כיצד למכור דירה מקבוצת רכישה

12 יולי 2010
אם רוכש הדירה במסגרת קבוצת רכישה החליט למכור אותה כשהיא נמצאת בשלב של לפני הבנייה או הבנייה עצמה, הדירה לא תהיה פטורה ממס שבח ו אף תחויב בתשלום למס הכנסה ומע"מ בשיעור מלא
ההמלצה הסופית של אטיאס: מחיר סופי לדירה בקבוצות רכישה ייקבע מראש ושכר המארגנים יווסת

12 יולי 2010
בנוסף הבנקים המלווים יצטרכו למסור ערבות בנקאית להבטחת כל הכספים ששילמו חברי הקבוצה במסגרת המחיר הסופי
רשות המיסים: חברי קבוצת רכישה ישלמו מס רכישה כאילו קנו דירה חדשה מקבלן

22 יוני 2010
רוכשי הדירות שיצטרפו לקבוצת רכישה יחויבו לשלם מס רכישה על הדירה, כאילו רכשו דירה חדשה מקבלן. בנוסף, עסקת רכישת הקרקע תחויב במע"מ (נכון להיום חברי קבוצת רכישה לא משלמים מע"מ)
ברשות המיסים מציעים להגדיל את מס הרכישה על דירה שנייה

27 מאי 2010
בהתאם להמלצות העיקריות שגובשו ברשות המיסים, מס הרכישה על דירה שנייה יעלה מ- 3.5% ל- 5%
קבוצת רכישה בפרויקט "רביעיית פלורנטין" מתפרקת

17 מאי 2010
משמעות הדבר שחברי קבוצת הרכישה לא יוכלו ליהנות מרכישת דירה במחיר יחסית נמוך אלא ירכשו את הדירות בדרך הרגילה מקבלן. זאת אומרת שהם יאלצו להוסיף למחירה של הדירה עוד כ- 10%
נשיא התאחדות הקבלנים: קבוצות הרכישה הן גימיק שמישהו המציא

13 מאי 2010
קבוצות הרכישה הן גימיק שמישהו המציא במטרה למכור לאנשים קרקע במחיר גבוה ממחירה הריאלי בשוק. לקח לנו שנתיים להסביר לציבור רוכשי הדירות שבקבוצות רכישה הם לא קונים דירה אלא הופכים ליזם
האם בקרוב קבוצות רכישה ישלמו מע"מ על הקרקע?

12 מאי 2010
הוועדה ממליצה להטיל מע"מ על הקרקע לרוכשי דירות באמצעות קבוצות רכישה ועל ידי כך להקל במס רכישה על הקבלנים, אשר מופלים לרעה בהיבט המיסוי לעומת קבוצות הרכישה
20% מכל הדירות החדשות שנרכשו בישראל ב- 2009– דרך קבוצת רכישה

12 מאי 2010
בתל אביב שיעור המשקיעים הגיע ל- 44%. כלומר, כמעט מחצית מהדירות שנרכשו בעיר באמצעות קבוצות רכישה – הן דירות להשקעה
אמפא מליבו השלימה את מכירת הפרויקט באם המושבות בפ"ת לקבוצות רכישה

11 מאי 2010
במקביל לפרויקט רחוב המאירי בפתח תקווה, אמפא מליבו השלימה לפני כחודש את שיווקו של הפרויקט ביישוב תל מונד שבשרון, שגם הוא ייבנה באמצעות קבוצת רכישה
בתוך חודשיים: תקנות חדשות במתן אשראי לקבוצות רכישה

7 אפריל 2010
כבר ברבעון הזה יוחמרו הדרישות לליווי קבוצות רכישה וזה בנוסף לפטור ממע"מ וממס הרכישה שיבוטל