נדל"ן היום

דף הבית >
כתבות נדל"ן
משפט נדל"ן

מתווך נדל"ן ללא רישיון תקף – אינו זכאי לדמי תיווך

7 פברואר 2010
אל מבחני הרישוי שנערכו ב- 26 בינואר השנה, הגיעו כ- 2,000 מעוניינים לקבל רישיון מתווך, במקום כ- 1,200 מועמדים שהגיעו למבחנים הקודמים
מתכננים לבנות מחסן בבניין משותף? יש לקבל אישור של כל הדיירים

7 פברואר 2010
בית המשפט השלום בחיפה פסק כי התביעה של הדייר מקומה שלישית המבקש לבנות מחסן אינה בבחינת הרחבת דירה, ועל כך העבודות דורשות את אישורם של כל בעלי הדירות
בית המשפט גזר קנס של 256 אלף שקל לאדם שפיצל דירה בת"א

17 דצמבר 2009
מדובר בדירה בשטח של 42 מ"ר הממוקמת בשדרות בן גוריון 54, אשר חולקה על ידי בעליה יוסי שמשון ל- 3 יחידות דיור נפרדות
תיווך נדל"ן – בהחלטה תקדימית ביהמ"ש קיצר את תקופת הבלעדיות לחודשיים בלבד

6 דצמבר 2009
בנוסף, הנתבעת העבירה הודעה לתובעים בה היא מודיעה כי אינה מרוצה מפעולות השיווק שמבוצעות ומבקשת להשתחרר מהבלעדיות. מאחר והדירה נמכרה לאחר תום 2 חודשי הבלעדיות, הרי שלתובעים לא מגיע תשלום דמי תיווך
פסיקות אחרונות: הקבלן שאחראי לליקויים במעטפת הבניין ישלם עוגמת נפש לדיירים ויבצע שיפוץ יסודי

6 דצמבר 2009
ביהמ"ש קיבל את טענת עוגמת הנפש של הדיירים וקבע פיצוי בסך 50,000 שקל מאחר ומדובר "בליקוי בעל חומרה רבה שקיומו טומן בחובו סיכון אמיתי לשלומם של הדיירים
התפילות לא עזרו: בית המשפט הוציא צו הפסקת שימוש ומניעת פעולות נגד בית כנסת בדירת מגורים

11 נובמבר 2009
בנוגע לשאלה המשפטית – מהו בית כנסת? השיב ביהמ"ש: "ככלל, אם במקום מסוים נעשה שימוש קבוע ותדיר לתפילה במניין, גם אם הדבר נעשה רק ביחס לקבוצה מוגדרת ומצומצמת, ואף אם התפילות מתקיימות רק בשבתות ובחגים
פסיקות אחרונות בתחום הארנונה

11 נובמבר 2009
העירייה לא יכולה לבטל הסכמי ארנונה באופן חד-צדדי. וגם, העירייה תשלם לתובע כרבע מיליון שקל פיצויים בגין גבית אגרת אשפה שלא כדין
השמאי הכריע: בעלי הדירות ברחוב רמז וחדרה בתל אביב יפוצו ב- 1.1 מיליון שקל

1 אוקטובר 2009
מדובר בהחלטה תקדימית, במסגרתה תפצה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב את דיירי הרחובות, וזאת בעקבות מגדל המגורים הצפוי להבנות במקום ועתיד להוריד את שווי הדירות בניינים הסמוכים בשיעור של 8%-13%
הקבלן ישלם על הוצאות תיקון ליקויים במעטפת הבניין

29 ספטמבר 2009
תובעים הם דיירי הבית המשותף ברחוב לויתן 7 חולון, שאוכלס בשנת 1997. הבניין נבנה ע"י הנתבעת – נאות מזרחי בע"מ.
פסק דין תקדימי: דייר שהפר את חוזה השכירות פונה מהדירה בהליך של שלושה חודשים

23 ספטמבר 2009
השופט יחזקאל קינר פסק על פינויים המיידי מהדירה וכן חייב את השוכר בהוצאות ושכ"ט עו"ד בסך כולל של 5,000 שקל