40% מהציבור מאמין כי ב- 2010 מחירי הדירות בישראל ירדו

על פי הסקר החדש של "נדל"ן היום" – 24% דווקא סבורים כי גם בשנה הבאה מחירי הדירות ימשיכו לעלות ו- 24% אחוזים מאמינים כי המחירים יישארו ללא שינוי

40% מהציבור מאמין כי ב- 2010 מחירי הדירות בישראל ירדו

רבות דובר לאחרונה על שוק הנדל"ן הישראלי: הביקוש ממשיך לזנק כאילו אין מחר, המלאי מצטמצם, תושבי החוץ ממשיכים לקנות, חברות בנייה מתעשרות, וזה עוד לפני שבכלל הזכרנו כי ארצינו הקטנטונת, מזה שני רבעונים ברציפות, מובילה את רשימת הערים הגדולות בעולם עם העליות החדות ביותר במחירי הנדל"ן, למרות המשבר הכלכלי.

מה יהיה הסוף, שואלים אתם. האם מחירי הדירות והבתים בארץ ימשיכו לעלות בלי שום פרופורציה הגיונית למציאות? האם גם בשנה הבאה חלק נכבד של זוגות צעירים יאלצו לוותר על חלום הדירה משלהם ולהישאר בדירה שכורה?

אין ספק ששאלות אלו מעוררות עניין רב הן בקרב מומחי הנדל"ן והן בקרב רוכשי הדירות הפרטיים, אשר דוגלים כיום במדניות ההמתנה ומצפים בדריכות להתפתחויות חיוביות, זאת אומרת שליליות בשוק הנדל"ן המקומי.

אחד הגופים, העוקבים אולי בדריכות יתר, אחר כל המתרחש בזירת הנדל"ן היא הממשלה. כזכור, שר השיכון ובינוי אריאל אטיאס יצא לפני כחודשיים עם תוכנית הצלה שנועדה לצנן את השוק באמצעות הזרמת אלפי דירות חדשות למכירה ברחבי הארץ. לטענו של השר, אכן כדאי להמתין בימים אלו בכל הנוגע לרכישת דירה וזאת מפני שמחירי הדירות צפויים לרדת במהלך השנה הקרובה, בזכות אותן אלפי הדירות שיכנסו לשוק. האומנם?

מסתבר שהשר אריאל אטיאס לא לבד בהערכותיו האופטימיות לגבי ירידת מחירי הנדל"ן בישראל. מיטב המומחים סבורים כי ישנם היום בשוק הנדל"ן המקומי אלפי דירות שנרכשו במהלך השנה האחרונה ע"י משקיעי נדל"ן, בעיקר בזכות הריבית הנמוכה בבנק והכדאיות ברכישת דירה להשקעה. דירות אלו צפויות במהלך שנה הבאה להימכר, שוב בשל הריבית בבנק שתקרוץ למשקיעים לחזור לשוקי ההון. לפי כך, "נטישת" המשקיעים תעלה את היצע הדירות ועל ידי כך תוריד את מחירי הדירות והבתים ברחבי הארץ.

אכן, לאור ההבטחות של משרד השיכון והבינוי וכן בזכות עליית הריבית במשק, קיימת סבירות גדולה למדי שבתקופה הקרובה מחירי הדירות והבתים יתחילו סוף סוף לרדת. גם הגולשים של "נדל"ן היום" נוטים להאמין לכך.

על פי ממצאי הסקר החדש אותו ערך במהלך החודש האחרון האתר "נדל"ן היום" בקרב גולשיו – 40% מאמינים כי בשנת 2010 מחירי הדירות בארץ יתחילו לרדת.

אולם 24% דווקא סבורים כי גם בשנה הבאה מחירי הדירות ימשיכו לעלות ו- 24% אחוזים מאמינים כי המחירים יישארו ללא שינוי. 12% ענו כי מחירי הדירות ירדו באופן לא משמעותי.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• בנק לאומי לשנת 2010: מחירי הדירות ירדו, ההיצע יגדל והביקוש יקטן
• מחירי הדירות החדשות בישראל ירדו בחודש נובמבר ב- 6.1%
• מאי 2010: מחירי הדירות החדשות ירדו ב- 1.4%
• תחזית ל- 2010: מחירי השכירויות בתל אביב יעלו ומחירי דירות היוקרה ירדו
• שר השיכון מבטיח בשנת 2010 מחירי הדירות בישראל צפויים לרדת

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה