תמ"א 38 בתל אביב – תופסת תאוצה

כל דירה בבניין תורחב ב- 26 מ"ר ותבנה בה מרפסת שמש בת 12 מ"ר. בתמורה יבנה היזם על גג הבניין 12 דירות פנטהאוז חדשות בשטח של 200 מ"ר כל אחת

הצעת החוק החדשה שאושרה לפני מספר ימים בכנסת, המתייחסת להגדלת התמריצים ליישום תמ"א 38, משפיעה ככל הנראה לטובה על תחום החיזוק בתל אביב.

במגרת ההצעה החדשה, אושרה הסכמה לביצוע פרויקט תמ"א 38 של 51% מהדיירים, במקום 66% שנדרשו עד היום. בנוסף, מהיום יוכלו הקבלנים לפנות כבר בשלב הראשוני של הפרויקט לוועדת התכנון לקבל היתר לפרויקט ורק לאחריו ימשיכו בהליכי התכנון לקראת הוצאת האישור הסופי.

כפי שנודע לנדל"ן היום, בימים אלו יוצאים לדרך בתל אביב שני פרויקטים במסגרת תמ"א 38 .

הפרויקט הראשון מתייחס לבניין רכבת ישן ברחוב טגור ברמת אביב. הבניין שנבנה עוד בשנות ה- 60, כולל 4 קומות ו-6 כניסות בהן 48 דירות. בהתאם לתוכניות הבנייה של יזם התוכנית – קריגר נדל"ן, הבניין יחוזק בפני רעידות אדמה, יותקנו בו מערכות מים וביוב חדשות, יותקנו 6 מעליות וחניון תת-קרקעי עם 50 מקומות חנייה. כמו כן, כל דירה בבניין תורחב ב- 26 מ"ר ותבנה בה מרפסת שמש בת 12 מ"ר. בתמורה יבנה היזם על גג הבניין 12 דירות פנטהאוז חדשות בשטח של 200 מ"ר כל אחת.

פרויקט נוסף במסגרת תמ"א 38 מתייחס לבניין בן 3 קומות עם 12 דירות ישנות ברחוב בלוך הסמוך לכיכר רבין, במרכז תל אביב. יזמי הפרויקט – קבוצת אגוז שבבעלותו של יצחק בן משה, בשיתוף עם חברת אגם שביט בבעלותם של אייל אוכמן ועו"ד אביב טסה – יחזקו את בניין, יבצעו שיפוץ יסודי, יתקינו מעלית וירחיבו את הלובי הקיים. בנוסף, לכל דירה יוספו מרפסת שמש בשטח של כ- 10 מ"ר ול- 9 דירות יוספו ממ"ד בן 7 מ"ר. בתמורה היזמים יבנו קומה וחצי על גג הבניין בה יבנו 3 דירות פנטהאוז.

דירת 3 חדרים בשטח של כ- 80 מ"ר עם מרפסת שמש בת 9 מ"ר – תוצע למכירה בכ- 2.2 מיליון שקל. דירת דופלקס בת 4 חדרים בשטח של 120 מ"ר עם מרפסת גג בשטח של כ- 100 מ"ר עם מעלית פרטית בין שני מפלסים – תוצע למכירה החל מ- 3 מיליון שקל. דירת גג בת 5.5 חדרים בשטח של 140 מ"ר עם מרפת גג בת 80 מ"ר – תימכר החל מ- 4 מיליון שקל.

גם ברחוב מינץ בתל אביב נחתמה לאחרונה עסקה לביצוע פרויקט תמ"א 39. יזמית הפרויקט – חברת סלע ייזום וניהול נדל"ן, תבנה על גג הבניין 4 דירות ודירת פנטהאוז, בסך הכל 5 דירות חדשות.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• פרשת האיסור מכירת דירות לערבים – תופסת תאוצה
• שוק הנדל"ן בהוד השרון – תופס תאוצה
• הבנייה הירוקה בישראל צוברת תאוצה: א.זיתוני מכרה 17 דירות בפרויקט ECO ה"ירוק" בכפר סבא
• קבוצת רכישה קנתה את הבניין ההיסטורי באלנבי 59 בתל אביב
• שוק הנד"ן בכרכור תופס תאוצה

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה