תמ"א 38 בת"א: הדיירים יהנו משיפוץ והרחבת הדירות, הקבלן ימכור דירות פנטהאוז ב- 3.9 מיליון שקל

מדובר בשלושה מבני רכבת ישנים שנבנו עוד בשנות ה- 60, בהם 20 דיירים בסה"כ, הנמצאים במיקום הנחשק ביותר בתל אביב – בצמוד לפארק הירקון ונחל הירקון, בשכונת בבלי היוקרתית בצפון תל אביב

ל"נדל"ן היום" נודע, כי חברת קריגר נדל"ן תל אביב צפויה להתחיל בחודש הקרוב את פרויקט תמ"א 38 לחיזוק והרחבת שלושה מבני רכבת הנמצאים בשכונת בבלי בתל אביב, כאשר בתמורה היא תקבל זכויות בנייה על גגות המבנים ל- 6 דירות דופלקס חדשות.

תמ"א 38 – זוהי תוכנית מתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה אשר אושרה בממשלה בשנת 2005. התוכנית נועדה לאפשר חיזוק מבנים שאינם עומדים בדרישות התקן לעמידות מבנים ברעידת אדמה ובנוסף לקבל היתרי בנייה לתוספות בנייה, תוך קבלת הקלות מס ופטורים משמעותיים, וזאת על מנת ליצור תמריץ לחיזוק.

מדובר בשלושה מבני רכבת ישנים שנבנו עוד בשנות ה- 60, בהם 20 דיירים בסה"כ, הנמצאים במיקום הנחשק ביותר בתל אביב – בצמוד לפארק הירקון ונחל הירקון, בשכונת בבלי היוקרתית בצפון תל אביב.

על פי תוכניות הבנייה של קריגר נדל"ן ועיריית תל אביב, אשר נתנה היתר בנייה לפרויקט תמ"א 38 בבניין מאוכלס, החברה תשפץ את חזיתות המבנים ותחזק את המבנים מפני רעידת אדמה. כמו כן התשתיות הישנות המוזנחות יוחלפו בתשתיות חדשות ותתווסף מערכת מחזור מים לשמירה על איכות הסביבה , 3 מעליות ומקומות חנייה. בנוסף, הדירות הקיימות יורחבו: נכון להיום הדירות הן בנות 2.5 חדרים בשטח של 60 מ"ר, בעוד שלאחר השיפוץ שטחן יהיה 98 מ"ר כולל מרפסת שמש חדשה.

בתמורה לשיפוץ המבנים וחיזוקם מפני רעידת אדמה על פי תוכנית תמ"א 38, קריגר נדל"ן יבנה 6 דירות פנטהאוז מעל המבנים הקיימים. הדירות יבנו בשטח כולל של 160 מ"ר ויוצעו למכירה החל מ- 3.9 מיליון שקל.

כפי שמסר יזם הפרויקט, סיום עבודות הבנייה והחיזוק מתוכננות לחודש אוקטובר 2010 ונכון להיום, 3 מתוך 6 דירות הפנטהאוז כבר נמכרו.

יצוין, כי 3 דירות הפנטהאוז כבר נמכרו.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• תמ"א 38 בתל אביב: קריגר נדל"ן תשקיעה 200 מיליון דולר ב- 150 בניינים
• תמ"א 38 – גם בחיפה. הדיירים ייהנו מחדר ממ"ד, מרפסת שמש וחיזוק הבניין
• דירת פנטהאוז של קרסו ב"גן המושבות" בפתח תקווה נמכרה ב 2.88 מיליון שקל
• נדל"ן בתל אביב ממשיך לשבור שיאים: בית הקבלן נמכר ב- 71 מיליון שקל
• תמ"א 38: פנטהאוז במחיר מציאה

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה