תמ"א 38 ברמת אביב: התפוצץ המשא ומתן על ביצוע הפרויקט

תמורת 48 מיליון שקל אשדר הייתה צריכה לבצע חיזוק, הרחבה ושיפוץ של המבנה ואולי זה לא מספיק רווחי עבורה. למרות שמחירי דירות דופלקס חדשות בשכונה נעים היום סביב 3 מיליון שקל

לאחר שנתיים של מגעים על ביצוע עבודות שיפוץ וחיזוק במסגרת תמ"א 38 (חיזוק מבנים נגד רעידת אדמה), התפוצץ אמש המשא ומתן בין חברת אשדר לבין 64 הדיירים בשכונת נווה אביבים ברמת אביב. הפרויקט לא יצא לפועל עקב דרישות של חברת אשדר אשר אינן ישימות לפי ועדת התכנון והבנייה, כך נודע לנדל"ן היום.

מדובר בבניין רכבת ישן בן 8 כניסות ו- 64 דירות ישנות, הממוקם ברחוב דניאל מוריץ 14 עד 28. הוא עתיד להיות אחד הפרויקטים של תמ"א 38 הגדולים שבוצעו בצפון תל אביב. בהתאם לתוכנית של דיירי הבניין וחברת אשדר, החברה התחייבה לשפץ ולחזק את הבניין וכן לבנות על גגו 16 דירות דופלקס חדשות.

במכתב ששלחו נציגי ועד הפעולה של הבניין לדיירים נאמר: "בתום שנתיים של משא ומתן עם חברת אשדר הגענו לנקודה שבה הועלו על ידיה דרישות חדשות ומחמירות שלדעת ועד הפעולה הנוכחי מונעות אפשרות לחתימה על הסכם".

אכן, כפי שמסרו בתגובה דיירי הבניין, חברת אשדר דרשה 100% הסכמה מהדיירים לצורך ביצוע הפרויקט, זאת למרות שהחוק דורש הסכמה של 66% מהדיירים. לטענתם, הסיבה האמיתית לפיצוץ המשא ומתן על ביצוע הפרויקט נובעת מחוסר כדאיות של היזם בפרויקט. תמורת 48 מיליון שקל אשדר הייתה צריכה לבצע חיזוק, הרחבה ושיפוץ של המבנה ואולי זה לא מספיק רווחי עבורה. למרות שמחירי דירות דופלקס חדשות בשכונה נעים היום סביב 3 מיליון שקל." מציינים הדיירים.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• השוק הסיטונאי בת"א: התפוצץ המשא ומתן עם קבוצת סוהו
• תמ"א 38 ברמת אביב: אשדר תבנה 16 דירות חדשות מעל המבנה הקיים
• תושבי רחוב לואי מרשל: עיריית תל אביב אינה מאפשרת ביצוע תמ"א 38
• סיון ביצוע, מקבוצת צמח המרמן – תבנה עבור קרדן נדל"ן 168 דירות בשכ' רמת אלישיב בלוד
• פינוי-בינוי ברחוב טאגור ברמת אביב אושר במתכונת מצומצמת

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה