תמ"א 38: בר"ג, בת ים ובראשון לציון מתגוננים בפני רעידות אדמה

חברת אגם שביט שני פרויקטים של תמ"א 38 ברמת וגן ובבת ים שיציעו 14 דירות פנטהאוז חדשות. חברת קרסו נדל"ן החלה בימים אלה בביצוע 7 פרויקטים הכוללים בניית 89 דירות חדשות בראשל"צ

רק בשבוע שעבר, בכנס של ארגון הקבלנים תל אביב-יפו-בת ים בו נידונו דרכים לקידום התוכנית תמ"א 38 בשנה הקרובה ובמקביל הוצגו נתונים המצביעים על מיעוט פרויקטים מסוג זה המתבצעים ברחבי המדינה, זאת על אף חשיבותה של התוכנית למיגון מבנים בפני רעידת אדמה – ברמת גן, בת ים ובראשון לציון – יצאו לדרך מספר פרויקטים במסגרת תמ"א 38.

יצוין כי על-פי נתונים של ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב-יפו-בת ים, לוועדות התכנון הוגשו עד היום 250 בקשות לביצוע תמ"א 38 ברחבי הארץ, בעוד שרק 70 מהן אושרו ורק 12 פרויקטים הושלמו. הסיבה לכך היא הכדאיות הכלכלית המועטה ביישום פרויקטים אלו, על פי המתווה הנוכחי של התוכנית, מציעה מעט תמריצים לקבלנים, במיוחד באזורי הפריפריה.

חברת אגם שביט הודיעה כי תבצע שני פרויקטים של תמ"א 38 ברמת וגן ובבת ים. הפרויקט הראשון בבת ים מתייחס לבניין מגורים ישן בן 6 קומות ובו-32 דירות ברחוב השקמה. על פי ההסכם עם החברה המבצעת הבניין יחוזק וישופץ ובתמורה ייבנו שתי קומות נוספות על הגג, שיכללו 8 דירות פנטהאוז חדשות בנות 5 חדרים, בשטח כולל של 1,040 מ"ר. העלות המוערכת של כל הדירת החדשות נאמדת בכ-1.5 מיליון שקל.

הפרויקט השני של חברת אגם שביט יתבצע ברחוב טרומן ברמת גן. הוא מתייחס לבניין בן 3 קומות ישן עם 12 דירות. החברה תבצע חיזוק ושיפוץ של המבנה אשר יכלול בניית לובי חדש, התקנת מעליות והחלפת תשתיות ישנות. בתמורה אגם שביט תבנה שתיים וחצי קומות על גג הבניין שיכללו 6 דירות פנטהאוז בשטח של 160 מ"ר. עלות ביצוע הפרויקט מוערך בכ- 1.7 מיליון שקל.

חברת קרסו נדל"ן גם היא החלה בימים אלה בביצוע 7 פרויקטים הכוללים בניית 89 דירות חדשות במסגרת תמ"א 38. מדובר בפרויקטים ברעננה, רמת גן וראשון לציון.

בראשון לציון תשפץ קרסו נדל"ן 2 בניינים ישנים ברחוב ז'בוטינסקי. הבניינים כבר קיבלו את אישורה של הוועדה המקומית ואושרה לגביהם תוספת בנייה של כ- 1,200 מ"ר של שטחים עיקריים הבאים לידי ביטוי בבניית 4 דירות דופלקס בשטחים של כ- 150 מ"ר כל אחת על כל בניין.

בעיר רעננה, תשפץ החברה 2 בנייני מגורים שלגביהם התקבלה בימים האחרונים החלטת הוועדה. אלה הם הבניינים ברחוב הגדוד העברי, שקיבלו היתר לתוספת של 1,200 מ"ר שטח עיקרי במתכונת דומה לתוספת הבניה בראשון לציון. דיירי הבניין הקיימים, יזכו בנוסף לחיזוק ושיפוץ המבנה ותוספת המעלית, גם מתוספת של מרפסות בשטח של כ- 12 מ"ר כל אחת.

ברמת גן, החברה תבצע חיזוק של 3 בנייני מגורים ישנים. כל בניין קיבל היתר לתוספת של כ- 400 מ"ר שטח עיקרי, שישמש לבניית 3 דירות דופלקס חדשות. בבניינים אלה ייהנו הדיירים בנוסף לשיפוץ המבנה, גם מתוספת של חדר.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• פינוי-בינוי זו הדרך המהירה והטובה ביותר להגנת בנייני המגורים מפני רעידות אדמה
• תמ"א 38 באשדוד: 10 בניינים יחוזקו בפני רעידת אדמה ועוד כ- 40 מעוניינים להצטרף
• צבי צרפתי ובניו זכתה במכרז לבניית 40 דירות בשכונת נחלת יהודה החדשה בראשון לציון
• תמ"א 38: קרסו נדל"ן תבנה 25 דירות דופלקס ברעננה, רמת גן וראשון לציון
• עסקה חדשה לגינדי החזקות: 114 דירות בצפון ראשון לציון

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה