תושבי החוץ כבר לא קונים נדל"ן בישראל

ב- 2009 רכשו תושבי החוץ 2,800 דירות ברחבי הארץ: 2,100 דירות יד שנייה ו- 700 דירות חדשות, זאת כאשר ב- 2008 מספר הרכישות היה גבוה ב- 13% וב- 2007 – גבוה בכ- 40%

תושבי החוץ, שעד לא מזמן התדפקו על דלתותיהם של משרדי התיווך המקומיים, עמדו בתור במשרדי המכירות, שלפו ערימות מזומנים בקלילות – הכל בשביל לקנות דירה בישראל, גם אם מדובר במחיר של וילה במאיימי ביץ' – מתחילים היום להעלם מהנוף הנדל"ני המקומי.

על פי הדו"ח שפרסם השבוע מינהל הכנסות המדינה – שנת 2009 התאפיינה ב- ירידה משמעותית ברכישת דירות ע"י תושבי חוץ.

מהנתונים עולה: בשנת 2009 רכשו תושבי החוץ 2,800 דירות ברחבי הארץ: 2,100 דירות יד שנייה ו- 700 דירות חדשות, זאת כאשר בשנת 2008 מספר הרכישות היה גבוה ב- 13% ובשנת 2007 – גבוה בכ- 40%.

בזמן שבשנים 2005-2006 שיעור רכישת הדירות ע"י תושבי חוץ עמד על 5% מסך רכישת דירות בישראל, הרי בשנת 2009 מספר הרכישות צנח ל- 2.8% מכלל השוק.

עוד עולה מנתוני מינהל הכנסות המדינה כי בשנת 2009 רכשו תושבי החוץ: בתל אביב – דירות ב- 1.2 מיליון שקל בממוצע, בירושלים ב- 1.05 מיליון שקל ובאילת – 600 אלף שקל.

הצניחה הדרמטית במיוחד ברכישת דירות על ידי משקיעי חוץ, נצפתה בנתניה ובאשדוד. בנתניה מאז 2008 ירד שיעור המכירות של הדירות לתושבים זרים ב- 41%. באזור המרכז הירידה הגיעה השנה ל- 34% ביחס לאשתקד. לעומת זאת בירושלים נרשמה ירידה של 11% בלבד.

גם שוק דירות היוקרה סובל מירידה בהיקף העסקאות עם תושבי החוץ. בפלח דירות היוקרה ששוויין 5 מיליון שקל ומעלה, נצפתה ירידה של 22% בהיקף הרכישות ב 2009: בשנה החולפת בוצעו 93 רכישות לעומת 120 בשנת 2008.

לעומת זאת, משקלם של תושבי החוץ בפלח שוק היוקרה הירושלמי מוסיף להיות גבוה יחסית לשוק היוקרה בתל אביב ועומד היום על 30%, לעומת 10% בתל אביב.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• היקף עסקות הנדל"ן של תושבי החוץ בישראל ירדו ביותר מ- 60%
• תושבי החוץ קונים דירות בחיפה
• תושבי רוסיה – השיאנים ברכישת דירות בישראל בקרב אזרחי חוץ
• תושבי החוץ ממשיכים לקנות דירות בנתניה – 10% מסך רוכשי הדירות
• בונים פחות: ירידה של כ- 5% בהתחלות בנייה בישראל ב- 2009

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה