תוכנית ההאצה של שר האוצר אינה מביאה בשורה לבנייה בפריפריה

לדבריהם של מומחי הנדל"ן, תוכנית האצה שנרקמה באוצר מוכיחה כי המדינה מודעת למשבר הכלכלי וקשיים בענף הנדל"ן הישראלי, אך ברמת התוצאות בפועל התוכנית לא באה לסייע לקבלנים ולחברות הבנייה בפריפריה. התוכנית תסייע בעיקר לבנייה באזור המרכז ובתל אביב בפרט וכלל לא תפרות את בעיית הפריפריה.

כמו כן, התוכנית לא נותנת מענה להשתתפות בגובה של 30%-40% מגובה ההון העצמי שהיזמים מחויבים לה וביטול המע"מ על דירות להשכרה אינו משמעותי כיוון שאין בפועל פרויקטים כאלה בבנייה, והבנקים נותנים ליווי לפרויקטים שמיועדים לצורכי מכירה ולא להשכרה.

על מנת לפתור את בעיית התחלות הבנייה החדשות בארץ ולהאיץ תוכניות חדשות, על מינהל מקרקעי ישראל לקיים יותר מכרזים לקרקעות בערי הפריפריה וגם בתג מחיר ריאלי. בערים כמו שלומי, מעלות, כרמיאל ועוד רבות, כמעט ואין מרכזי קרקעות של המינהל. בנוסף, על מנת לעורר את שוק הדירות יש צורך להעניק סיוע לרוכשי דירות כפי שהיה נהוג במדינה עוד לפני מספר שנים.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• בוטלה תוכנית האוצר להצפת השוק ב- 70 אלף דירות מידי שנה
• תוכנית הסיוע לענף הנדל"ן למגורים
• מצב הנדל"ן בפריפריה – בערים רבות לא נמכרה השנה אף דירה
• הבשורה על פי אטיאס: רוכשי הדירות בפריפריה יקבלו 20% מימון על משכנתאות
• דירות להשכרה בפריפריה מתייקרות בכ- 4%

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה