שכר הדירה במרכז תל אביב צונח. מחירי דירות היד שנייה מסרבים לרדת

בחודש אפריל ירד שכר הדירה הממוצע לדירת 3 חדרים במרכז העיר כמעט ב- 5% ועומד כיום על 4,100 שקל. מאז חודש דצמבר של 2008 שכר הדירה הממוצע לדירת 3 חדרים בתל אביב ירד כמעט ב – 13% שהם – 700 שקל

בשורות טובות לשוכרי דירות בתל אביב: נתונים סטטיסטיים של חודש אפריל מצביעים על מגמת ירידה במחירי דמי השכירות במרכז הארץ ובפרט בתל אביב.

העיר תל אביב מפתיעה כרגיל – והפעם נראה כי תושבי העיר הפסיקו לפתע להתעניין בדירות 3 חדרים להשכרה ובדרך גרמו סוף כל סוף לירידת מחיריהן. הנתונים של מדד מחירי הדירות מגלים כי בחודש אפריל 2009 ירד שכר הדירה הממוצע לדירת 3 חדרים במרכז העיר כמעט ב- 5% ועומד כיום על 4,100 שקל. אולי חשוב להזכיר כי מאז חודש דצמבר של 2008 שכר הדירה הממוצע לדירת 3 חדרים בתל אביב ירד כמעט ב – 13% שהם – 700 שקל.

היות והשוכרים התל אביביים פנו לשוק הדירות בנות 1.5-2 חדרים, נראה כי מחירי הדירות הללו בחודש אפריל עלו כמעט ב- 3%. כיום המחיר הממוצע לדירת 2 חדרים עומד על 2,750 שקל. לעומת זאת בצפון תל אביב מחירי השכירות נותרים ללא שינוי: דירת 2 חדרים נשכרת ב- 3,500 שקל ודירת 3 חדרים ניתן לשכור ב- 4,800.

אומנם למי שמעוניין לרכוש דירה בימים אלו בתל אביב, שוק דירות היד שנייה לא מבשר טובות. לדבריו של ארז כהן, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "שוק דירות היד שנייה כרגע לא מוריד מחירים" והסיבה לכך, לטענתו, הכמות המזערית של הבנייה באזור וכתוצאה מכך לא נכנסות לשוק דירות חדשות.

בחודש אפריל דירות עממיות בנות 3 חדרים רשמו עלייה של כמה אחוזים בזמן שלדירות יוקרה כמעט אין ביקוש ומחיריהן ירדו כמעט ב- 20%.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• שכר הדירה בתל אביב ירד ב- 6%, בירושלים ובבאר שבע עלה ב- 4%
• שכר הדירה הממוצע בישראל יורד
• עליה במחירי דירות היד שנייה בחודש מאי 2009
• הריבית מוסיפה לעלות, מחירי הדירות למכירה ולהשכרה מסרבים לרדת ושטייניץ ממשיך לייעץ
• מחירי דירות היד שנייה בצפון הארץ ממשיכים לעלות

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה