שכונת הגולף בקיסריה: נותרו מגרשים בודדים למכירה

עלות רכישת המגרש, הפיתוח ובניית בית בשטח של כ- 300 מ"ר על מגרש של כ- 600 מ"ר נאמד בכ- 247 אלף שקל. עלות רכישה, פיתוח ובניית בית של כ- 500 מ"ר על מגרש בגודל של 1,000 עד 1,200 מ"ר – כ- 4.6 מיליון שקל

שכונת הגולף בקיסריה: נותרו מגרשים בודדים למכירה

שיווק שכונת הגולף החדשה בקיסריה – מגיע לסיומו: החברה לפיתוח קיסריה הודיעה כי נותרו מגרשים בודדים למכירה. מחציתה של השכונה כבר מאוכלס ובמחציתה השני מתבצעת תנופת בנייה מואצת.

שכונת הגולף בקיסריה, המכונה גם שכונת 13, נחשבת לשכונה יוקרתית ומפוארת במיוחד, אם כי זולה יחסית להרצליה פיתוח או לסביון. השכונה ממוקמת בחלקה המזרחי של היישוב, מערבית לכביש 2, בסמוך למגרש הגולף המפורסם ובתוך שטחים ירוקים רחבי ידיים. בנייתה החלה בשנת 2003 והיא הציעה 384 מגרשים לבנייה עצמית. השכונה ממותגת כשכונת גולף סגורה בסגנון של "קהילת הגולף" הנפוצה באזורי היוקרה בקליפורניה ובפלורידה בארה"ב.

כפי שנמסר מהחברה לפיתוח קיסריה, מחירי המגרשים נקבעים על פי גודלם ומיקומם ביחס למגרשי הגולף. אם זאת, למחיר המגרשים יש להוסיף מס רכישה בשיעור 5% וכן הוצאות רישום משפטיות בסך אחוז וחצי. עלות רכישת המגרש, הפיתוח ובניית בית בשטח של כ- 300 מ"ר על מגרש של כ- 600 מ"ר נאמד בכ- 247 אלף שקל. עלות רכישה, פיתוח ובניית בית של כ- 500 מ"ר על מגרש בגודל של 1,000 עד 1,200 מ"ר – כ- 4.6 מיליון שקל.

לכל המגרשים קיימת תב"ע לבניית יחידת מגורים אחת של בית בודד ואחוזי הבנייה נדיבים: 51%, מהם 35% לשטח עיקרי ב-2 קומות ו- 16% לצרכי שירות בקומת הכניסה או במרתף.

יצוין כי רוכשי המגרשים בשכונה מתחייבים ללוח זמנים די נוקשה. למעשה, עליהם להגיש תכניות תוך 4 חדשים מיום הרכישה, לקבל היתרים תוך שנה, להתחיל את עבודות הבנייה בפועל בבניה תוך שנה וחצי ולסיים את הבנייה תוך 3 שנים.

בין האנשים הגרים בשכונה ניתן למצוא עורכי דין, רופאים, אנשי עסקים, גולפאים, יוצאי צבא וידוענים.

מאז תחילת השנה נמכרו בשכונה 16 מגרשים. בין העסקאות היה מגרש בשטח של 600 מ"ר, אותו רכש תושב המקום תמורת 2.39 מיליון שקל. מגרש בגודל זהה, שנמכר לתושב אור עקיבא הסמוכה עבור 4.3 מיליון שקל.

עוד נמסר מהחברה לפיתוח קיסריה כי 11 מגרשים הנושקים למסלולי הגולף, מתוך המגרשים שטרם נמכרו, עדיין אינם משווקים. את המגרשים הללו מתעתדת החברה למכור בשלב מאוחר יותר בכ-2 מיליון דולר למגרש.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• קיסריה: קבוצת רכישה תרכוש 24 מגרשים בשכונת הגולף היוקרתית
• וילה מפוארת ליד מגרש הגולף או בית יוקרתי תלת מפלסי עם נוף לים – החיים הטובים בקיסריה
• נותרו רק 10 מגרשים אחרונים בפרויקט סביון של אפריקה ישראל
• למרות המשבר בקיסריה בונים שכונה חדשה
• שכונת וילות חדשה בפתח תקווה: מגרשים החל מ- 998 אלף שקל

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה