שוק הנדל"ן ביבנה – רותח: מחירי הדירות עולים וגם מספר המכירות מזנק

היום מחירי דירות 4 חדרים נעים החל מ- 1.2 מיליון שקל. בשנת 2008 ו- 2007 מחירי דירות דומות עמדו על 500 אלף שקל ובשנת 2007 – על 750 אלף שקל

לאחר שנים רבות בהן לא נבנו פרויקטים חדשים ביבנה, שוק הנדל"ן המקומי עובר מהפכה של ממש: מכירת דירות חדשות זינקה בשנתיים האחרונות ב- 73%, במחירי המגרשים לבניית הדירות עלו ב- 10% ומחירי הדירות גבוהים מאי פעם. נראה שהמרכז עובר דרומה.

"העיר יבנה נמצאת היום בשיא פריחתה הנדל"נית", כך אומרים גורמי הנדל"ן הפועלים בעיר. אחד המוקדים הבולטים זהו מתחם יבנה הירוקה אשר מושך אליו מצד אחד קבלני בנייה מהשורה הראשונה ומהצד השני משפרי דיור וזוגות צעירים מיבנה ואפיל מתל אביב.

על פי הנתונים האחרונים של משרד השיכון והבינוי, מתחילת השנה הנוכחית נמכרו ביבנה 172 דירות חדשות, לעומת 15 דירות בלבד שנמכרו במהלך כל שנת 2008 ואפס דירות שנמכרו ב- 2009 (זאת עקב העדר פרויקטים חדשים ביבנה). בחודש יולי האחרון נמכרו ביבנה 26 דירות חדשות, לעומת 15 דירות שנמכרו ביוני.

גם מחירי המגרשים לבניית דירות חדשות עלו בארבע החודשים האחרונים ב- 10% בממוצע ומתחילת השנה בכ- 60%. במסגרת המכרזים האחרונים שערך מינהל מקרקעי ישראל ביבנה, שהגב נסגרו במחירי שיא של כל הזמנים – מצביעים על זינוק מחירי המגרשים בעשרות אחוזים מתחילת השנה. מחיר הקרקע לדירה עומד היום על כ- 350 אלף שקל, לעומת 322 אלף שקל בחודש מאי האחרון ו-177 אלף שקל לקרקע לדירה בחודש ינואר 2010.

ומה קורה עם מחירי הדירות ביבנה? מסתבר שגם הם עולים בקצב מסחרר. היום מחירי דירות 4 חדרים נעים החל מ- 1.2 מיליון שקל. בשנת 2008 ו-2007 מחירי דירות דומות עמדו על 500 אלף שקל ובשנת 2007 – על 750 אלף שקל.

בשכונת נאות עידן, הממוקמת בחלקה המערבי של יבנה ומאופיינת בצמודי קרקע ובאוכלוסייה חזקה, מחירי הבתים בשטח של כ- 200 מ"ר עומדים היום על 2.2 מיליון שקל, כאשר בשנת 2008 הם עמדו על 1.7 מיליון שקל.

דירות חדשות למכירה ביבנה
חברת האחים בוסקילה, המקימה את פרויקט ספייס בגבעה הירוקה ביבנה, מציעה דירת חדשות בנות 4 חדרים בשטח של 118 מ"ר תמורת 1.24 מיליון שקל.

באותה השכונה, גם חברת פרץ בוני הנגב המקימה את הפרויקט גרין ואלי, מציעה דירות חדשות בשטח של 103 מ"ר תמורת 1.2 מיליון שקל.

חברת מבנים ונתיבים, הבונה פרויקט של 104 דירות חדשות, מציעה למכירה דירות 4 חדרים ב- 1.25 מיליון שקל.

בפרויקט עיר גנים הנבנה ע"י חברת עויש רפאל ניתן לקנות דירת 4 חדרים חדשה בכ- 1.25 מיליון שקל.

דירות יד שנייה למכירה ביבנה
ברחוב הדרור, דירת 4 חדרים בשטח של 109 מ"ר, בקומה רביעית עם מעלית וחנייה- מוצעת למכירה ב- 1.42 מיליון שקל.

ברחוב האמוראים, דירת 3 חדרים בשטח של 97 מ"ר, בקומה חמישית, עם מעלית וחנייה – מוצעת למכירה ב- 930 אלף שקל.

ברחוב הפטל, דירת 5.5 חדרים בשטח של 180 מ"ר, בקומה רביעית עם מעלית וחנייה – מוצעת למכירה ב- 2 מיליון שקל.

בשד' דואני, דירת 3.5 חדרים בשטח של 90 מ"ר, בקומה תשיעית עם מעלית וחנייה – מוצעת למכירה ב- 1.05 מיליון שקל.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• שוק הנדל"ן ביבנה רותח: הביקוש לדירות עולה, המחירים מזנקים
• מחירי הדירות ממשיכים לעלות: ביבנה 20% מתחילת השנה, בחדרה- 15%, בקריית אונו – כ-13%
• יקנעם: מחירי הדירות עולים והביקוש רק מתגבר
• שוק הנדל"ן ביבנה רותח: עלייה של 144% במכירת דירות חדשות ב- 2011
• באר שבע: מחירי הדירות להשכרה עולים ואיתם גם הכדאיות להשקעה

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה