שוק הנדל"ן בהוד השרון – תופס תאוצה

מגרש לפני הפשרה, ברחוב אסירי ציון, בשטח של 130 מ"ר, המתאים לבניית דירה בת 5 חדרים – מוצע למכירה ב- 260 אלף שקל

פרויקט בוסתן אביב של קבוצת אביב

שוק הנדל"ן בהוד השרון תופס תאוצה: לאחר שסקר בכירי הנדל"ן שערכה לאחרונה פירמת ראיית החשבון והייעוץ Deloitte בריטמן אלמגור זהר, קבע כי הוד השרון היא העיר מועדפת ביותר לקניית דירה להשקעה וכן בזכות הבנייה החדשה הנרחבת המתבצעת בשנים האחרונות בעיר – הביקוש לדירות עלה בעשרות אחוזים.

לפי נתוני הסקר, בו נבחנו 14 ערים ברחבי הארץ בנוגע לפוטנציאל ההשקעה, הוד השרון קיבלה 44% מקולות הנשאלים. אחריה העיר חיפה עם 38% מהקולות ונס ציונה עם 31%.

הסיבות העיקריות לעליית מחירי הדירות בהוד השרון ולביקוש חסר תקדים לדירות להשקעה (חוץ מהעובדה שזו עיר הולדתה של בר רפאלי), נעוצות במיעוט עתודות הקרקע לבנייה בעיר, בגידול האוכלוסייה וכן באיכות החיים הגבוהה המציעה הוד השרון לתושביה ולמשפרי הדירות מכפר סבא, הרצליה ורעננה. משקיעי הנדל"ן שהצליחו לזהות את הפוטנציאל הרב הטמון בעיר עוד לפני כמה שנים, קוטפים היום את הפירות.

גורמי הנדל"ן טוענים כי בשנת 2010 מחירי הדירות והבתים למכירה בהוד השרון עלו בכ- 25% ומחירי המגרשים זינקו ב- 35%. מחירה של דירה בת 4 חדרים בעיר עומד היום על כ- 1.3 מיליון שקל בממוצע, בזמן שבשנת 2006 המחירים נעו סביב 800 אלף שקל בלבד. מחירי בתים פרטיים וקוטג'ים משפחתיים למכירה נעים היום סביב 5 מיליון שקל בממוצע כאשר בשנת 2006 הם עמדו על כ- 2.5 מיליון שקל.

אז אם גם אתם מעוניינים לקנות דירה להשקעה בהוד השרון, מערכת "נדל"ן היום" קיבצה עבורכם מספר הצעות אטרקטיביות להשקעה:

דירות למכירה בפרויקטים חדשים בהוד השרון

בוסתן אביב
קבוצת אביב, בבעלותם של דורון אביב ודפנה הרלב, אחראים על הקמת מגדלי משה אביב היוקרתיים ברמת גן והפרויקט סי אנד סאן בצפון תל אביב, בונה במים אלה פרויקט מגורים חדש הוד השרון. מדובר במגדל מגורים יוקרתי בן 22 קומות הכולל דירות 4, 4.5, 5 ו- 6 חדרים ודירות פנטהאוז מרווחות במיוחד ומעוצבות בקפידה.

דירות 4 חדרים בפרויקט מוצעות למכירה החל מ-1.53 מיליון שקל, דירת 4.5 חדרים החל מ-1.65 מיליון שקל ודירות 5 – חדרים – החל מ-1.94 מיליון שקל.

TOP השרון
חברת הבנייה בוני התיכון בניהולו של עמי פרץ, מציעה את הפרויקט TOP השרון. הפרויקט נבנה במתחם החדש ברחוב סוקולוב. הוא יכלול מגדל מגורים יוקרתי ובו 80 דירות בתמהיל דירות בנות 4,5 חדרים, דירות לופט ודירות פנטהאוז מפוארות. מחיר הדירות בפרויקט טרם פורסמו.

רמת הדר החדשה
חברת פריזט חסון הבונה את הפרויקט "רמת הדר החדשה" במערב הוותיק של הוד השרון, בסמוך לפארק ארבע העונות, דיווחה לפני מספר שבועות כי מכרה את דירת הדופלקס-פנטהאוז האחרונה בפרויקט תמורת 2.8 מיליון שקל.

מדובר בדירת הדופלקס בת 5חדרים, 200 מ"ר ומרפסת 50 מ"ר הממוקמת באחד מששת המגדלים החדשים שמציע הפרויקט. יצוין כי כל בניין כולל 4 דירות בלבד. בשנת 2008 פנטהאוז דומה בפרויקט נמכרה תמורת 2.5 מיליון שקל.

דירות יד שנייה למכירה בהוד השרון

ברחוב הפרדס, קרקע בת 125 מ"ר המתאימה לבניית בית בן 5 חדרים – מוצעת למכירה ב- 400 אלף שקל (לא כולל הוצאות בנייה).

מגרש לפני הפשרה, ברחוב אסירי ציון, בשטח של 130 מ"ר, המתאים לבניית דירה בת 5 חדרים – מוצע למכירה ב- 260 אלף שקל.

בשכונת גרין פארק החדשה במערב הוד השרון, דירת דופלקס בת 6 חדרים 170 מ"ר, עם ממ"ד, מחסן, חנייה ומעלית – מוצעת בימים אלה למכירה תמורת 2.6 מיליון שקל.

בדרך רמתיים, דירת 4 חדרים 120 מ"ר, עם מחסן וחנייה, משופצת מהיסוד – מוצעת למכירה ב- 1.625 מיליון שקל.

בדרך רמתיים, דירת 3 חדרים 116 מ"ר, עם מרפסת, משופת ומשודרגת – מוצאת למכירה ב- 1.2 מיליון שקל.

בדרך מגדיאל, דירת 3.5 חדרים 85 מ"ר, עם חנייה, בשלבים מתקדמים של תמ"א 38 – מוצעת למכירה תמורת 1.19 מיליון שקל.

בשכונת משה שרת הוותיקה, דירת 2 חדרים 50 מ"ר, עם מרפסת, מתאימה להשקעה (מושכרת ב- 2,300 שקל בחודש) מוצעת למכירה תמורת 785 אלף שקל.

במרכז העיר, דירת 3.5 חדרים 110 מ"ר, עם מרפסת וחנייה – מוצעת למכירה ב- 110 מ"ר.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• עוד בטרם הוקם משרד המכירות: נמכרו 50 דירות בפרויקט השרון העליון בהוד השרון
• פרויקטים חדשים בהוד השרון: דירות 3 חדרים החל מ- 1.45 מיליון שקל
• דירת 4 חדרים בהוד השרון נמכרה ב- 2.17 מיליון שקל
• קרסו נדל"ן תבנה דירות 3 חדרים בהוד השרון
• ב.ס.ר. רכשה קרקע בהוד השרון ויחד עם קבוצת רכישה תבנה מגדל מגורים בן 23 קומות

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה