רוצים להוריד את מחירי דירות? תתחילו לבנות דירות 3 חדרים למכירה

בחמש השנים האחרונות רק 6% מסך הדירות החדשות שנבנו בפתח תקווה היו דירות קטנות. לעומת זאת, 36% היו דירות 4 חדרים, 9% בנות 6 חדרים וכמעט 50% היו דירות בנות 5 חדרים

יוסי גורדון, מנכל התאחדות הקבלנים

בזמן שנגיד בנק ישראל טרוד בסוגיית העלאת הריבית ושר השיכון והבינוי מחפש קרקעות פנויות לבנייה, יוסי גורדון, מנכ"ל התאחדות הקבלנים בישראל, מציע פתרון יעיל יותר למצוקת הדיור. יש להתחיל לבנות דירות קטנות למכירה שיתאימו לתקציבם של זוגות צעירים, כך הוא טוען, לאחר שמפנה אצבע מאשימה לרשויות השלטון המקומיות ומאשים אותן בעלייה החדה במחירי הנדל"ן ברחבי הארץ.

על פי נתונים שחשפו כלכלני התאחדות הקבלנים, המבוססים על ממצאי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בין השנים 2005-2010 שיעור בניית הדירות הקטנות למכירה בארץ הולכת ומצטמצמת. רוב הדירות החדשות למכירה שהוחל בבנייתן בשנים אלו הן דירות בנות 4–6 חדרים, דירות שרוב הזוגות הצעירים אינם יכולים לרכוש.

לדבריו של גורדון: "אם תוכניות של עיר מסוימת קובעות ששטח מינימלי של דירה יהיה 100–120 מ"ר, אז לא בונים שם דירות 3 חדרים ובמקרים רבים גם לא דירות 4 חדרים. אם ראשי הערים היו מאשרים דירות בנייה של דירות 3 חדרים, תג המחיר היה יכול לרדת ממיליון שקל, וזוגות צעירים היו יכולים להתחיל את דרכם בדירות קטנות יותר".

הוד השרון היא המובילה את רשימת הערים בהן הרשויות מעדיפות אוכלוסיות חזקות על פני זוגות צעירים. בין השנים 2005-2010 נבנתה בעיר רק דירה 1 למכירה שהיא בת 3 חדרים, זאת להבדיל מדירות בנות 6 חדרים שמספן עמד בתקופה זו על 44%, 37% דירות היו בנות 5 חדרים ו- 19% היו דירות בנות 4 חדרים.

בכפר סבא השכנה, 3% בלבד מסך הדירות החדשות שנבנו בחמש השנים האחרונות היו דירות 3 חדרים ולעומת זאת מספר הדירות בנות 5 חדרים עמד על 44% ו- 38% היו דירות בנות 4 חדרים.

בנתניה, רק 9% מסך הדירות החשות למכירה היו דירות 3 חדרים בזמן ש- 46% – היו דירות 4 חדרים ו- 44% – דירות 5 חדרים.

בפתח תקווה, שיאנית בהתחלות בנייה ובמספר הדירות הנמכרות מידי שנה, גם שם קשה היום למצוא דירת 3 חדרים. בחמש השנים האחרונות רק 6% מסך הדירות החדשות למכירה שנבנו היו דירות קטנות. לעומת זאת, 36% היו דירות 4 חדרים, 9% בנות 6 חדרים וכמעט 50% היו דירות בנות 5 חדרים.

בתל אביב, מעוז הצעירים – רק 22% מכל הדירות החדשות למכירה שנבנו במהלך החמש השנים האחרונות היו דירות 3 חדרים וברמת גן אפילו פחות – 16%. בירושלים – 17% ובחיפה – 14%.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• אטיאס: ראשי ערים יקבלו תמריצים לבנות דירות קטנות למכירה
• בעקבות עליית מחירי הדירות – הקבלנים בונים היום יותר דירות 3 חדרים למכירה
• סקר: הזוגות הצעירים בישראל לא רוצים דירות קטנות בנות 3 חדרים
• דירות למכירה בגבעתיים: 3 חדרים חדשה החל מ- 1.75 מיליון שקל
• המאבק להורדת מחירי הדירות: שר הבינוי והשיכון יעודד בניית דירות 3 חדרים

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה