ראש רשות המיסים מתנגד לשינוי מיסוי הנדל"ן בישראל

יהודה נסרדישי ,ראש רשות המיסים בישראל מודיע כי מס השבח על הדירות להשקעה יבוטל

בעקבות החלטת הממשלה בחודש מאי האחרון לבחון את שיטת מיסוי הדירות בישראל ביצעה רשות המיסים בדק בית משלה בנושא מיסוי נדל"ן .ממצאי הבדיקה עלה כי המס המוטל על רווחים מהשקעה בדירות כלומר מס השבח אינו יעיל ובפועל אינו מכנס כל הכנסות. בשנת 2009 הקרובה היקף ההכנסות ממס השבח על דירות להשקעה יהיה פחות מ- 200 מיליון שקל (ההכנסה המוערכת ממס הרכישה בשנה עומדת על 3.5 מיליארד שקל).

לדברי נסרדישי מס הרכישה אפקטיבי יותר ממס השבח ועל כן ימליץ שלא לשנות את מיסוי הנדל"ן בישראל. מס רכישה מוטל גם על דירות למגורים וגם על דירות להשקעה , אך בדירות להשקעה המס גבוה בהרבה ושיעורו יכול להגיע עד 5% מערך הדירה. נסרדישי טוען כי מס הרכישה הוא זה המשקף נכון את הרווח הצפוי מהדירה למשך 10-15 שנים ובנוסף המס משולם כולו מראש (ברגע הרכישה ולא עם מימוש הדירה בעתיד ). נסרדישי מוסיף כי מס השבח יוצר בעייתיות גדולה בגבייתו שכן מס השבח אמור להיות מוטל רק על דירה להשקעה כלומר דירה שנייה ויותר ולא על דירת המגורים וישנם בעיות טכניות רבות להבחין בין שני המצבים. בנוסף אם ישונה מס השבח יהיה צורך במקביל להכיר בהוצאות על רכישת דירה מה ששוב יסבך את מערכת הגבייה.

"מס הרכישה הוא תחליף מצוין למס השבח ולכן אין סיבה מקצועית לעשות שנוי במס זה" ציין ראש הרשות.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• מהפכה : מאגר עסקאות הנדל"ן של רשות המיסים – עלה לאינטרנט
• דירות להשכרה: מס הכנסה תציב סורקים כדי לאתר דירות מושכרות שלא מדווחות לרשות המיסים
• בשורה טובה לרוכשי הדירות: רשות המיסים הפחיתה את שיעורי מס הרכישה
• רשות המיסים: חברי קבוצת רכישה ישלמו מס רכישה כאילו קנו דירה חדשה מקבלן
• מאגר המידע של רשות המיסים: שקיפות חינם לכולם או רק למי שמוכן לשלם עליה

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה