קיץ חם בבאר שבע: העיר העתיקה מתחדשת, חיי התרבות תוססים ומחירי הדירות שוברים שיאים

דירות בנות 5 חדרים שהוצעו למכירה לפני כשנתיים בכ- 500 אלף שקל, מכרות היום ב- 900 אלף שקל. דירות 3 חדרים מוצעות להשכרה ב- 2,500 שקל בזמן שלפני שנתיים הם הושכרו רק בכ- 1,600 שקל לחודש

השנה, בבאר שבע הקיץ חם במיוחד: העיר העתיקה התעוררה לחיים, מחירי הדירות והבתים עלו כמעט ב- 50% ותושבי העיר שלא יודעים את נפשם מדווחים על מחסור חמור בדירות למכירה ולהשכרה.

גורמיי הנדל"ן הפועלים בבאר שבע מדווחים כי דירות בנות 4 חדרים בעיר עולות כ- 700 אלף שקל, בעוד שלפני שנתיים הן נמכרו ב- 450 אלף שקל. דירות בנות 5 חדרים שהוצעו למכירה לפני כשנתיים בכ- 500 אלף שקל, נמכרות היום ב- 900 אלף שקל. אומנם לא רק מחירן של הדירות העממיות עלו: דירת פנטהאוס מפוארת שנמכרה לפני שנתיים ב- 1.5 מיליון שקל, עלתה בכ- 50% ומוצעת היום למכירה בכ- 1.9.

ההשקעה בנדל"ן בבירת הנגב נחשבת כיום להשקעה הכדאית ביותר בשוק המניבה תשואה שנעה סביב 9% בשנה. המשקיעים שעד לפני שנה חיפשו רק דירות בסמוך לאוניברסיטה, מחפשים היום גם במעגל השני והשלישי אפילו בתשואות נמוכות מ-9%.

אם עד לפני שנתיים, דירת 2 חדרים הושכרה בכ-1,250 שקלים לחודש, היום היא מוצעת להשכרה בכ- 1,900 שקל לחודש. דירות 3 חדרים מוצעות להשכרה ב- 2,500 שקל בזמן שלפני שנתיים הם הושכרו רק בכ- 1,600 שקל לחודש.

אחת האטראקציות הפופולאריות בבאר שבע היא העיר העתיקה.
העיר העתיקה הפכה בשנה האחרונה למרכז החיים העירוניים המודרניים ולמוקד של עשייה כלכלית – מסחרית ותרבותית בעיר. מחירי הדירות והבתים הן למכירה והן להשכרה זינקו וצעירי העיר החלו להתעניין בבתים תורכיים עתיקים ובגלריות אומנים מעוצבות שמציע להם האזור.

הסיבה לפופולאריות של באר שבא והעיר העתיקה בפרט, נעוצות בהחלטת הממשלה שהקצתה 18 מיליון שקל לפיתוח העיר. בנוסף, העירייה מקדמת בשיתוף עם משרד השיכון, פרויקט חדש שנועד להגדיל את זכויות הבנייה בעיר העתיקה ולאפשר לקבלנים המקומיים להקים מיזמים בתחום המגורים והמסחר, בהתאם למאפייני המקום.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• שוק הנדל"ן בישראל שובר שיאים: מחירי הדירות עלו בכ- 11% בחצי שנה האחרונה ומחירי השכירות זינקו בכ- 7%
• מחירי השכירויות באשדוד שוברים שיאים
• מחירי הדירות בתל אביב שוברים שיאים: זינקו בכ- 120% תוך עשור
• באר שבע 2010: מחירי הדירות ממשיכים לזנק
• גם מחירי הדירות להשכרה בישראל עלו בשנתיים האחרונות בכ- 40%

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה