קבלנים: הרעיון של נתניהו עם ועדה לדיור לאומי – רעיון לא טוב

נשיא התאחדות הקבלנים: "מדינת ישראל שולטת על 92% מהקרקע, והקרקע לא מנוצלת. בנושא שיטת המכרזים, מי אמר שמחיר גבוה צריך לזכות? מדוע לא מחיר ממוצע? "

קבלנים: הרעיון של נתניהו עם ועדה לדיור לאומי – רעיון לא טוב

בפאנל בנושא שימוש המדינה בנכסי נדל"ן, במסגרת הכנס השנתי שקיים השבוע אגף החשב הכללי של משרד האוצר, נמתחה ביקורת קשה על תפקודה של הממשלה, ועל הבטחותיו הגרנדיוזיות של בנימין נתניהו המבטיח להקים ועדה מיוחדת (וד"לים) שתאיץ את התכנון על קרקעות המדינה ובכך תשחרר כ- 50 אלף דירות חדשות ב- 18 החודשים הקרובים.

לדבריו של מנהל מינהל התכנון היוצא, שמאי אסיף: "אני חסיד של הרפורמה בחוק התכנון והבניה שמתגלגלת וצריך להיות עם הרבה סבלנות כדי לתת למערכת להתקדם. כל רעיון הווד"לים הוא רעיון לא טוב, הבעיה לא תיפתר בהקמת ועדות משנה. הבעיה היא איתור פרויקטים וקידומן. אני טוען שהתוכניות לא מוגשות בקצב הנכון ולא מגיעות למקום הנכון. זה שהתכנון לוקח הרבה זמן, זה לא בגלל שהוועדה לא עושה את עבודתה אלא כי המדינה יותר צפופה, יש יותר אינטרסים, יותר מודעות ציבורית".

"יש יותר אנשים שעוסקים בעניין ויותר לחץ שהולך ומתהדק. אנחנו מכבידים על הפיתוח במדינה מדי 25-20 שנה, והמדינה עדיין באותה גודל. לכן צריך להשפיע באמצעות יזום תוכניות וקידומן – יותר מאשר פתרונות פלא של ועדה כזו או אחרת", מוסיף אסיף.

בנוסף, ביקר מנהל מינהל התכנון את מי שמטיל אשמה על מערכת התכנון וקרא לממשלה לעשות יותר בנושא הדיור, ולא על ידי הקמת עוד ועוד ועדות חדשות, שכביכול אמורות להלם בביורוקרטיה אך בפועל גורמות לה לפרוח. לדבריו של אסיף: "בשנת 2008 קרה דבר – באותו זמן החל לרדת היקף התכנון המפורט למגורים באופן משמעותי – מ-2,500 תוכניות בשנה שנכנסו למערכת התכנון ל-1,500 בלבד בשנת 2010. הבעיה העיקרית היא בעיקר שאין מספיק ייזום, אין מספיק תוכניות שמגיעות לרמה של תכנון מפורט במקומות שבהן תוכניות המתאר מאפשרת זאת. אני טוען את זה כבר כמה שנים".

עוד הוא מוסיף: "לצערי תהליכים אלה נמצאים בידיהם של גורמים ממשלתיים כמו משרד הבינוי והשיכון, מינהל מקרקעי ישראל, משרד התמ"ת, משרד התשתיות והחשב הכללי. כל אלה לא עושים די כדי ליצור וליזום תכנון מפורט, לפתח דיור ממשלתי ולקדמו כדי לשווק את הקרקעות. יש לכם את הכוחות לעשות זאת, יש לכם בסיסי צבא שיושבים על מצבורי קרקע שניתן שלחרר אותם. נושא הזכויות בקרקע ופיתוח הזכויות זה עניין ציבורי, משאב מדינה. במקום להטיל את הבעיה על מערכת התכנון, ניסיון שאני רגיל אליו, יש לפעול לשחרור הקרקעות האלה, להסיר חסמים, לשחרר רגולציה כדי שהשוק יפעל בצורה יעילה. קצב השינויים בעולם גדול ואסור שנקפא על שמרינו. צריך לעשות רפורמות כל הזמן והממשלה היא זו שצריכה להוביל זאת, לא לקפוא על שמריה".

בפאנל הנוכחי, בו השתתפו גם מנהל מינהל מקרקעי ישראל, ירון ביבי, יו"ר התאחדות הקבלנים, ניסים בובליל, ראש המועצה הלאומית לכלכלה, פרופ' יוג'ין קנדל ועו"ד שרגא בירן ממשרד שרגא בירן ושות', תקף בובליל את מינהל מקרקעי ישראל: "מדינת ישראל שולטת על 92% מהקרקע, והקרקע לא מנוצלת. מתחם פי גלילות הוא דוגמה למה שקורה בארץ – שמסביבנו יושבים בסיסים צבאיים במקום מגדלים ופארקים. משרד הביטחון שולט בקרקעות אדירות. האמירה שיש מדינה שיש לה צבא – צריך לבדוק האם צבא שיש לו מדינה שולט על הקרקע".

לדבריו: "בנושא שיטת המכרזים, מי אמר שמחיר גבוה צריך לזכות? מדוע לא מחיר ממוצע? אם לא רוצה להעשיר גם את קופת המדינה, זה עובד במכרזים אחרים. שיטה טובה יותר היא שיטה של עסקת קומבינציה עם קבלנים"

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• סיור קבלנים בראשון לציון: "הסופרטנקר של נתניהו לא יועיל לבנייה בצריפין…."
• נתניהו מבטיח: בניית 50 אלף דירות חדשות תוך 18 חודשים בלבד
• נתניהו מבטיח בתוך 3 חודשים לגבש את חוק התכנון והבנייה חדש
• שר הביטחון: "המרחב הכפרי הוא אינטרס ביטחוני לאומי"
• עיריית ראשון לציון תחייב קבלנים לבנות דירות 3 חדרים

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה