קבלו אותה – עונת מעברי הדירות

מחיר הובלה ממוצע עומד על 1,000-1,750 שקלים ומגיע בתקופת הקיץ למינימום של 2,000-3,000 שקל בהובלת דירה. עליית המחירים מגיעה לעתים ל-1,000 שקל להובלה

קבלו אותה – עונת מעברי הדירות

עונה הקיץ החמה כבר כאן ואיתה גם עונת מעברי הדירות שנמצאת בעיצומה. עשרות אלפי מעברי דירות נרשמות בתקופה זו: הסטודנטים מתכוננים לשנת הלימודים הקרבה, משפחות מליטות לשפר את תנאי המגורים שלהם, התיירים מחפשים דירות לחודשי הקיץ והשוק רוחש וגועש.

נתון חדש מגלה כי 65% ממעברי הדירה בישראל מתרחשים בחודשי הקיץ (יוני-אוגוסט) ומדובר בקרוב ל-85 אלף מעברי דירה בפרק זמן של חודשיים וחצי. חודשים אלה מספקים 30% מהעבודה בשנה, כאשר בפועל מדובר בכ- 40%.

בין הסיבות שהפכו את הקיץ לעונת מעברי דירות כוללות
• תנאי מזג אוויר נוחים יותר, מניעת סיכוי לגשמים בדיוק בזמן שכל הריהוט נמצא ברחוב
• אפשרות לקחת חופשה מהעבודה ביתר קלות
• תקופה שבין חגים. אחרי פסח, יום העצמאות ושבועות ולפני ראש השנה
• יתרון החופש הגדול עבור הילדים (לא לגרום לתנודות באמצע שנת לימודים)
• היכולת לרשום ילדים לבתי ספר חדשים בתקופת חופש

מעבר לדירה באזור מגורים חדש הוא צד משמעות מאוד
לדבריה של עליזה כהן, מנכ"ל "רשף נכסים": "מעבר לדירה באזור מגורים חדש, אפילו אם הוא בסמוך למקום מגורים קודם, הוא צעד בעל משמעות גדולה למשפחות עם ילדים, שכן מקום המגורים מכתיב את ההרשמה לבית הספר ויתרה מזאת, רמת בית הספר היא גורם משמעותי בבחירת מקום מגורים. במעבר מעיר לעיר או אפילו באותה עיר לשכונה חדשה מקפידים בעלי משפחות לכוון תאריך כניסה לדירה לחודשי הקיץ כדי להספיק ולהתארגן לתחילת שנת הלימודים. בדקנו גם בקרב רווקים וזוגות צעירים, מסתבר כי גם הקהלים הללו מעדיפים את תקופת הקיץ מטעמי נוחות. אף אחד לא רוצה לעבור דירה בימים גשומים ובקיץ קל יותר לצאת לחופשה מהעבודה ולהתמקד בפרוצדורה הנלווית למעבר דירה".

אמילי שגב (50) מאילת תעבור הקיץ לחדרה עם בעלה ושלושת ילדיה. "בדצמבר האחרון כבר החלטנו לעבור והתחלנו מו"מ על דירה באחת השכונות במערב העיר, אבל את המעבר עצמו דחינו ליולי. קודם כל כי הקטנה עולה לתיכון והיה לי חשוב שהיא תסיים כיתה ט' פה בעיר. גם ככה הניתוק מהסביבה הקרובה קשה לה. חוץ מזה שמבחינת הנוחות שלנו, הקיץ זו תקופה יותר קלה. מעבר במרחקים כאלה דורש שבוע עבודה. זה לא חצי שעה לפה, חצי שעה לשם. כל יום כזה הוא יום של סידורים והתרוצצויות. אני צריכה את העזרה של המשפחה הקרובה, אני צריכה את בעלי מחויב לפרויקט הזה. אין לי שום יכולת לעשות דבר כזה באמצע הטירוף של היומיום".

שיפוצניקים וחברות הובלה הן המרוויחים הגדולים בתקופה זו
המרוויחים הגדולים בתקופה הזו הם המובילים והשיפוצניקים. מחיר הובלה ממוצע עומד על 1,000-1,750 שקלים ומגיע בתקופת הקיץ למינימום של 2,000-3,000 שקל בהובלת דירה. עליית המחירים מגיעה לעתים ל-1,000 שקל להובלה. מדובר על עלייה ממוצעת של 50%, בין היתר בגלל הביקוש הרב ותנאי מזג האוויר הקשים.

יש עוד בעיה – מחירי דירות להשכרה מזנקים
אחת התחזיות המדאיגות לקיץ הקרוב היא עלייה דווקא במחירי השכירות ובעיקר בערים הגדולות. בהתאחדות הסטודנטים בישראל מביעים דאגה סביב התחזיות הקודרות לפיהן שוק השכירות יוצף בזוגות צעירים שלא יוכלו להרשות לעצמם לרכוש דירה בעקבות גזירות פישר, ויותיר את הסטודנטים מחוסרי דיור. "לבני הדור הצעיר אין אלטרנטיבה ראויה למגורים", אומר איציק שמולי, יו"ר התאחדות הסטודנטים. "מעונות הסטודנטים ושוק השכירות רחוקים שנות אור מלשמש אחת כזו והם לעג לרש. כמו כן גם פתרונות של דיור בר השגה הפכו מזמן למטרה בלתי ניתנת להשגה בזירה המוניציפאלית".

עמית רוסו (25) מתל אביב שותפה לתחושה. "עשיתי סבב אצל מתווכי דירות בניסיון למצוא דירה בתל אביב, אחד מהם אמר לי בצורה הכי ברורה – אל תצאי עכשיו מהדירה שלך כי המחירים מטפסים. אני לא יכולה לחכות עד אחרי אוקטובר, כשכל הסטודנטים כבר ימצאו דירות, ואז אולי יהיה צינון של המחירים בשוק. הסתיים לנו החוזה בדירה הנוכחית ואני חייבת למצוא דירה חדשה, גם ככה אין היצע בשוק, עכשיו גם המחירים נהיו מטורפים. אני לא יודעת מה לעשות".

לסיכום
בחודשי יולי-אוגוסט, מי שירצה לעבור דירה סביר להניח כי ייאלץ להמתין כמה ימים למובילים הכורעים תחת העומס. גם מחיר ההובלה ייתכן ויהיה גבוה בכמה עשרות אחוזים, שלא לדבר על מחירי הדירות עצמן. לכן, לכל מי שיכול לדחות את המעבר בכמה חודשים או לחלופין להתחיל אותו מוקדם יותר, כדאי שיעשה זאת.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• עונת החתונות נפתחה – האם כל זוג צעיר יגשים את חלום הדירה שלו?
• דמי השכירות במעונות הסטודנטים עלו השנה בכ- 60%
• אוניברסיטת תל אביב מעלה את דמי השכירות במעונות הסטודנטים ב- 75%
• נס ציונה: קנו דירה חדשה ואם לא תצליחו למכור את הישנה – קבלו החזר כספי מלא
• עונת השיפוצים: כמה יעלה לנו לשפץ דירה?

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה