קבוצת הרכישה של "רביעיית פלורנטין" קרסה: המארגנים רכשו את המגרש בעצמם

דירות 2 חדרים בשטח של כ- 60 מ"ר יימכרו החל ממיליון שקל, כשהחברים בקבוצה היו אמורים לקנות אותן החל מ – 900 אלף שקל. דירות 3 חדרים בשטח של 84 מ"ר – החל מ- 1.65 מיליון שקל, במקום 1.2 מיליון שקל

נראה שהסלוגן של פרויקט המגורים "רביעיית פלורנטין" המופיע באתר האינטרנט של הפרויקט – "…במובן מסוים בפרויקט רביעיית פלורנטין לא מוכרים רק נכסים, מוכרים גם חלומות" – מקבל בימים אלה משמעות נוספת?

קבוצת רכישה שהייתה אמורה לבנות את פרויקט המגורים "רביעיית פלורנטין" בן 250 דירות חדשות בדרום תל אביב – קרסה. הסיבה – בנק ישראל שהקשה על הקבוצה לקבל הלוואה עבור הפרויקט ומעוט המעוניינים שהצטרפו לקבוצה (רק 180 רוכשים), כך נודע לנדל"ן היום.

מארגני הקבוצה, יהודה גורסד, יוסי תורג'מן ואדי אביטן, ממשו בסוף שבוע האחרון את האופציה לרכישת המגרש, כאשר שילמו עבורו 130 מיליון שקל. בכוונתם להקים את הפרויקט בעצמם ולהציע את הדירות למכירה לקהל רחב, כדירות מקבלן לכל דבר. משמעות הדבר שהמחירים יעלו בכ- 10%-37%, בהשוואה למחירים שהוצעו לחברי קבוצת הרכישה.

חברי קבוצת הרכישה, שהצטרפו לקבוצה, קיבלו בחודש האחרון מכתב ממארגניה בו נמסר להם כי היזמים נאלצים לפרק את הקבוצה ולהפוך את הפרויקט ליזמי רגיל.

פרויקט המגורים "רביעיית פלורנטין" שעיצב האדריכל אילן פיבקו עתיד לכלול 4 בניינים בני 9 קומות בהם 250 דירות חדשות ומרכז מסחרי פתוח בשטח של כ- 2,000 מ"ר.

דירות 2 חדרים בשטח של כ- 60 מ"ר יימכרו החל ממיליון שקל, כשהחברים בקבוצה היו אמורים לקנות אותן החל מ – 900 אלף שקל. דירות 3 חדרים בשטח של 84 מ"ר – החל מ- 1.65 מיליון שקל, במקום 1.2 מיליון שקל. דירות 4 חדרים בשטח של 110 מ"ר עם מרפסת בשטח של 12 מ"ר – החל מ- 2 מיליון שקל, במקום 1.6 מיליון שקל.

הסיבה העיקרית לקריסתה של הקבוצה, ויש לציין כי מדובר בפעם הראשונה בישראל שקבוצת רכישה גדולה מתפרקת, נעוצה בקשחת תנאי האשראי. בעקבות ההנחיות החדשות של המפקח על הבנים, רוני חזקיהו שנקבעו על מנת להסדיר את פעילותן של קבוצת רכישה בארץ –
המארגנים לא הצליחו לגייס אשראי מהבנקים הדרוש להקמת הפרויקט.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• קבוצת רכישה בפרויקט "רביעיית פלורנטין" מתפרקת
• הפרויקט "רביעיית פלורנטין" בדרום תל אביב – יוצא לדרך
• למרות פירוקה של קבוצת הרכישה – ברביעיית פלורנטין בת"א נמכרו 100 דירות מתוך 250 המתוכננות
• רביעיית פלורנטין: ביריד הדירות בפריס נמכרו 32 דירות בכ- 44 מיליון שקל
• קבוצת רכישה בנתניה: רמי ואיציק תשובה רכשו את המגרש השני במתחם T-TOWER בשכונת עיר ימים

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה