פרשת הבניין ברחוב ארלוזורוב 36 ברמת גן נמשכת

נכון להיום, עבודות הבנייה בבניין כמעט הסתיימו לחלוטין ומה שמונע את אכלוס הבניין, אלה 200 התנגדויות שהגישו תושבי האזור לעיריית רמת גן

אחת הפרשיות הארוכות והמפורסמות סביב בניין המגורים בעיר רמת גן כמעט הגיעה לסיומה. מדובר בבניין ישן שנבנה לפני כ- 70 שנה בסגנון הבאוהאוס ברחוב ארלוזורוב 36 בפינת הרחוב מעלה הצופים ברמת גן. הבניין הוא בן 2 קומות וכולל 10 דירות.

לפני מספר שנים, הגישו מספר יזמים מקומיים לעיריית רמת גן תוכניות בנייה במטרה להגדיל את מספר הקומות והדירות בבניין, תוך שמירה על הבניין המקורי ל- 5 קומות ו- 40 דירות ותוך התחייבות לבנות את הדירות בשטח של 30 מ"ר לפחות לדירה. בנוסף, התנתה התוכנית שני תנאים עיקריים: הראשון – אסור שבמהלך הבנייה יהרסו חלקים מסוימים מהבניין המקורי ובמידה והבניין ייהרס בעת הבנייה, יהיו מחויבים היזמים לבנות בתמורה חניון תת-קרקעי. התנאי השני חייב את היזמים להגדיר את הבניין כבניין המיועד למגורי סטודנטים, אנשי סגל ואורחי מכללת שנקר הנמצאת במקום, כמו גם לאוכלוסיות מיוחדות וקשישים. אם בסופו של דבר יוחלט לשנות את יעודו של הבניין למגורים רגילים, אזי שטח כל דירה לא יקטן מ- 60 מ"ר.

במהלך הבנייה, נהרס הבניין המקורי לחלוטין, למעט חזית אחת, אומנם היזמים בחרו שלא להוסיף חניון תת-קרקעי כפי שנקבע בהסכם ולהתעלם מהתחייבותם לתוכנית. יתרה מכך, גם הדירות בבניין שנבנה שימשו בסופו של דבר לדירות מגורים רגילות ולא לדירות סטודנטים או קשישים ובדומה לסעיף הקודם, גם כאן, היזמים משום מה, העדיפו שלא להגדיל את הדירות ל- 60 מ"ר כפי שדורש ההסכם.

בעקבות כך הוציא בית המשפט לעניינים מקומיים ברמת גן צו הפסקת עבודה ואסר את המגורים בבניין. השופט אריה אטיאס אף גינה את התנהלות עיריית רמת גן: "הרשות התנהלה מבלי לתת משקל ראוי לשמירה על שלטון החוק ושמירת על האינטרס הציבורי בכללותו. הרשות ניהלה משא ומתן עם היזמים בניסיון למצוא פתרון פרקטי לבעיית החנייה באזור, אלא שהפתרון צריך להימצא במסגרת החוק, וכל עוד הבניין מוקם בניגוד לתוכנית ו/או ללא היתר יש בפנינו מצב של הכשרת השרץ שלא כדין".

מאוחר יותר הסתבר כי בית המשפט כלל לא הפריע לעיריית רמת גן להמשיך ולפעול לטובת היזמים של הבניין. אלה, בתורם מיהרו לשנות את תוכניות הבנייה שיתאימו באופן מושלם למצב בשטח: הדירות בבניין ייבנו בשטח של 30 מ"ר ולא יהיו מיועדים לסטודנטים, כמו כן, העירייה החליטה שהיזמים ישלמו לעירייה "קרן חנייה" (תשלום על מקומות החנייה שלא נבנו בפועל).

נכון להיום, עבודות הבנייה כמעט הסתיימו לחלוטין ומה שמונע את אכלוס הבניין, אלה 200 התנגדויות שהגישו תושבי האזור לעיריית רמת גן.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• אור סיטי נדל"ן מכרה לקבוצת רכישה 20 דירות ברחוב ארלוזורוב ת"א
• הבנייה בפתח תקווה נמשכת: הופקדה תוכנית לבניית 320 דירות ברמת סיב במערב סמוך לגבעת שמואל
• קבוצת רכישה קנתה את הבניין ההיסטורי באלנבי 59 בתל אביב
• ועדת הבניין ברמת השרון אישרה את פרויקט פינוי בינוי בשכונת מורשה
• תמ"א 38 – גם בחיפה. הדיירים ייהנו מחדר ממ"ד, מרפסת שמש וחיזוק הבניין

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה