דירות יוקרה בפרויקט SEE ONE בת"א: כך מוכרים אוויר ב- 110 מיליון שקל

לפרויקט המציע למכירה דירות יוקרה אין היתר בנייה מאושר והוא קיבל צו הפסקת עבודה. התב"ע מאפשרת בניית 17 קומות בלבד – לא 23 כפי שמתכננים היזמים

פרויקט SEE ONE בת"א: כך מוכרים אוויר ב- 110 מיליון שקל

נא להכיר את פרויקט מגורי היוקרה המפואר ביותר בתל אביב: הוא לא נבנה בפארק צמרת בצפון העיר (שם נמצאה מגדל YOO בו מתגוררת בר רפאלי ומגדל אקירוב בו מתגורר אהוד ברק), וגם לא באבן גבירול פינת השופטים (פרויקט G בו שרי אריסון רכשה דירת טריפלקס). שמו Sea One והוא נבנה בימים אלה בפינת הרחובות הרברט סמואל והירקון, מטרים ספורים מחוף ימה של תל אביב.

הפרויקט מוקם במשותף ע"י חברת אלקטרה נדל"ן ואורנים שרכשה את המגרש שבו שכן בעבר בית הספר ירקון, מידי עיריית תל אביב עוד בשנת 2000 תמורת 15 מיליון דולר. שטחו של המגרש 4 דונם. העבודות במקום החלו בדצמבר 2006 כאשר העלות הכוללת של הפרויקט נאמדת בכ-490 מיליון שקל.

בהתאם לתנאי המכרז היזמים יקימו במקום פרויקט מגורים שיתנשא לגובה של 23 קומות ויכלול כ- 45 דירות יוקרה מרווחות עם נוף לים, מלון עם עשרות חדרי אירוח, שטחים מסחריים וחניון ציבורי. בנוסף, לפי הדרישה של העירייה יקומו במקום שטחים קהילתיים בשטח של 350 מ"ר.

לפני כשנה, אוליגרך רוסי-יהודי רכש בפרויקט דירת פנטהאוז במחיר שיא – 110 מיליון שקל. מדובר בדירת פנטהאוז בקומה ה-22 המתפרשת על כ-1,100 מ"ר כולל מרפסות. המחיר משקף עלות של כ-100 אלף שקל למ"ר ובכך מגדיר את המכירה כאחת היקרות בהיסטוריה הנדל"נית של ישראל.

עד פה הכל טוב ויפה , חוץ מעניין אחד: בימים אלה הפרויקט נמצא בחקירה משטרתית.

כפי שחשף מיקי רוזנטל בתוכניתו החדשה בערוץ 10 ששודרה ביום שישי האחרון, לפרויקט אין היתר בנייה מאושר והוא קיבל צו הפסקת עבודה. הסיבה העיקרית היא מחלוקת בין מספר הקומות המאושרות לבנייה. התב"ע מאפשרת בניית 17 קומות בלבד – לא 23 כפי שמתכננים היזמים, זאת משום שהמגדל נמצא בשטח של 300 מטרים מקו החוף והחוק לא מאפשר בניית מגדלי מגורים גבוהים אשר חוסמים את הים.

מבולבלים? גם אנחנו ובוודאי גם הרוכש מרוסיה שקנה בפרויקט דירה בקומה ה- 23 תמורת 110 מיליון שקל וטרם הבין כי רכש אוויר בסכום אסטרונומי. טוב, אולי האוויר הים תיכוני שווה את זה.

והוא לא לבד. מסתבר כי החקירה המשטרתית לא מפריעה ליזמים להמשיך ולמכור גם בימים אלה דירות בקומות הגבוהות של הפרויקט. כך למשל, דירת דופלקס בקומה ה- 20 בפרויקט Sea One מוצעת בימים אלה למכירה ב- 39 מיליון שקל ובמשרד המכירות טוענים כי לפרויקט יש את כל האישורים הנדרשים.

אז אם גם אתם חשבתם לקנות דירה באחד הפרויקטים המפוארים ביותר בישראל – אל תמהרו. כדאי להמתין לסוף החקירה המשטרתית.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• הביקוש לדירות יוקרה בת"א שובר שיאים: דירת 700 מ"ר בפרויקט אסותא נמכרה ב- 35 מיליון שקל
• ככה מוכרים דירות יוקרה בירושלים: קנה פנטהאוז – קבל דירה להשקעה בפראג
• דירות יוקרה בתל אביב: פיבקו יהפוך בניין בין 10 קומות ל- 4 דירות יוקרה
• דירות יוקרה: דירת 3 חדרים בפרויקט הירקון 96 נמכרה לתושב חוץ בכ- 4 מיליון שקל
• דירות יוקרה במגדל מאייר על רוטשילד בת"א – ב- 5 מיליון שקל בלבד

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה