פרויקט יוקרה של קבוצת רכישה בצהלה "תקוע" כבר 3 שנים

בנוסף לצינור מים של מקורות שהתגלה במקום, התברר לחברי קבוצת הרכישה כי לחברת הקבלנים IDY שאמורה הייתה לבנות את הפרויקט אין סיווג מתאים לבניית 16 יחידות דיור צמודות קרקע

מפעל קבוצות הרכישה המופלא והמשגשג, שבשנה האחרונה סחף אחריו המוני מפנטזים על קניית דירה במחיר מציאה והפך לסיפור הצלחה בתחום הבניה בישראל – מתחיל לגלות סימני מצוקה.

אכן, היה מדובר בשאלה של זמן: מתי תחום קבוצת הרכישה, עליו אין שום פיקוח ממשלתי מסודר וצרכנים תמימים המשקיעים את מיטב כספם ללא שום ביטחון ליום המחר – יחשוף את פרצופו האמיתי.

רק בשבוע שעבר פורסם ב"נדל"ן היום" כי קבוצת הרכישה של האחים חג'ג' הבונה בימים אלו את פרויקט המגורים החדש בגוש הגדול בתל אביב – טרם קבילה מפתחות מהדירות החדשות וזאת בניגוד למה שהובטח להם. בנוסף לכך, חברי קבוצת הרכישה גילו כי כל הדירות בפרויקט קטנו באופן מסתורי, על הגג צצו דירות פנטהאוז לא מתוכננות ומספר המחסנים שהובטחו לכל דירה הצטמצם לחצי.

היום, קבוצת רכישה נוספת מגלה כי לא הכל מופלא בסיפור של קבוצות הרכישה. מדובר בקבוצת רכישה שהתגבשה בשנת 2007 ורכשה מגרש בשכונת צהלה היוקרתית בתל אביב עליו תכננה להקים 16 יחידות דיור צמודות קרקע.

היום, 3 שנים לאחר שעבודות הבנייה בפרויקט היו צריכים להסתיים – הפרויקט "תקוע".

הסיבה הראשונה היא צינור מים ראשי של חברת מקורות. לטענתם של חברי קבוצת הרכישה, לאחר שהם קיבלו היתר בנייה מעיריית תל אביב התגלה במתחם צינור מים של מקורות. על כך, חברת מקורות הוציאה צו מניעה זמני לפרויקט ואף דרשה כי העתקת הקו תיעשה על חשבונם של חברי קבוצת הרכישה.

בנוסף לצינור המים שהתגלה בשטח הבנייה, התברר לחברי קבוצת הרכישה כי לחברת הקבלנים IDY שאמורה הייתה לבנות את הפרויקט אין סיווג מתאים לבניית 16 יחידות דיור צמודות קרקע. כתוצאה מכך סירב הבנק המלווה ללוות את הפרויקט.

כפי שמסר עו"ד זיו כספי ממשרד עוה"ד גינדי-כספי, שמייצג את חברי הקבוצה, לפני כחודש חתמה הקבוצה על הסכם ביצוע לבניית הפרויקט עם חברת הבנייה תדהר וכי כעת הם ממתינים להיתרי הבנייה הסופיים מעיריית תל אביב. את ההיתר הקבוצה תקבל במסגרת פשרה על חברת מקורות שלפיה היזמים ישלמו 600 אלף שקל במקום 2.8 מיליון שקל עבור העתקת צינור המים הראשי.

המסקנה: חברי קבוצת הרכישה בטרם כניסתם להרפתקה יקרה כמו בניית דירה חדשה מוכרחים לבדוק היטב את כל הגורמים המעורבים בעסקה ולקחת בחשבון את המכשולים בהם הם עלולים להיתקל בדרך.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• קבוצת רכישה תבנה 53 דירות יוקרה בנקודה הגבוהה ביותר בגוש הגדול
• קבוצת רכישה תקים 86 יחידות דיור בשכונת בוכמן בדרום מודיעין
• קבוצת רכישה תבנה 11 דירות בשוכנת אג'מי ביפו
• אור סיטי נדל"ן מגבשת קבוצת רכישה לבניית 100 דירות יוקרה מול הפארק הלאומי ברמת גן
• קבוצת רכישה של "העיר החדשה" תבנה כ- 900 דירות חדשות בראש העין

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה