פסק דין תקדימי: דייר שהפר את חוזה השכירות פונה מהדירה בהליך של שלושה חודשים

השופט יחזקאל קינר פסק על פינויים המיידי מהדירה וכן חייב את השוכר בהוצאות ושכ"ט עו"ד בסך כולל של 5,000 שקל

תופעת שוכרי דירות אשר אינם עומדים בדרישות החוזה ואינם מפנים את הנכס, הפכה בשנים האחרונות למכת מדינה ולאיום הנורא של בעלי הדירות, הנאלצים לנקות נגד השוכרים בהליכים משפטיים מפרכים ויקרים כדי לקבל את נכסם היקר מכל בחזרה.

ככל הנראה, מהיום לסיוט הנורא של בעלי הדירות יש פתרון ממשי. בעקבות פסק דינו של השופט יחזקאל קינר, סגן נשיא בית משפט השלום ראשל"צ – דייר אשר לא עמד בתנאי השכירות שחתם עליהם בחוזה, הוצא מדירתו בהליך מזורז של שלושה חודשים בלבד מיום הגשת התביעה.

את בעל הדירה בתיק של הדייר הסרבן, ייצג עו"ד דותן לוי, ממשרד לוי את לבנה. מדובר במקרה של שוכר דירה אשר הפר מספר סעיפים בחוזה שחתם עם בעל הדירה. בין העברות שביצע הדייר היו אי עריכת פוליסת ביטוח בדירה, אי תשלום של דמי הארונה ויצירת חוב של מעל 10 אלף שקל.

הנתבעים הגישו כתב הגנה בו דחו על הסף את כל הטענות נגדם בטענה כי פעלו כדין. כאמור, השופט יחזקאל קינר פסק על פינויים המיידי מהדירה וכן חייב את השוכר בהוצאות ושכ"ט עו"ד בסך כולל של 5,000 שקל.

לדבריו של עו"ד לוי: "פסיקה זו הינה הסנונית הראשונה במיגור התופעה של אי פינוי נכס על ידי שוכרים ומאפשרת לבעלי הנכסים לזכות למענה מהיר, יעיל וצודק מהמערכת המשפטית".

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• בית המשפט קבע: 42 שנות שכירות לא הופכות דייר למוגן
• דירות להשכרה: לא כל מי ששוכר דירה תקופה ארוכה הוא דייר מוגן
• דירות להשכרה: צו פינוי לדיירים שזייפו חוזה שכירות
• ביקוש חסר תקדים לדירות יוקרה במגדל פרישמן 46: תוך שלושה חודשים נמכרו 50% מהדירות
• בעלי דירות להשכרה יוכלו לפנות שוכרים בהליך מזורז של 35 יום

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה