פסק דין תקדימי: "אין די בהצגת הנכס בפני הקונה כדי לזכות בדמי התיווך"

מדובר בתביעה משולשת שהוגשה לבית המשפט לתביעות קטנות בטבריה ע"י שני מתווכי נדל"ן , הקונה והמוכר של הקרקע במושבה כנרת

בעקבות תביעה משולשת למכירת קרקע במושבה בצפון הארץ, קבעה שופטת בית המשפט לתביעות קטנות בטבריה תמר ניסים שי: "אין די בכך שמתווך נדל"ן מראה לרוכש הפוטנציאלי את הנכס כדי לזכות בדמי התיווך".

מדובר בתביעה משולשת שהוגשה לבית המשפט לתביעות קטנות בטבריה ע"י שני מתווכי נדל"ן , הקונה והמוכר של הקרקע במושבה כנרת. על סמך העדויות שנשמעו בבית המשפט, מוכר הנכס פנה למספר משרדי תיווך אשר הציגו את נכסו לאותו הקונה. לאחר שהקונה בסופו של דבר ביצע את העסקה דרך אחד משרדים, המתווך ממשרד תיווך שהיה הראשון להציג את הנכס לרוכש זה, הגיש נגד המוכר והקונה וכן משרד התיווך המתחרה, תביעה בגין זכאות לדמי תיווך.

כאמור, שופטת בית המשפט תמר ניסים שי קבעה כי המשרד השני הוא זה שהיה הגורם היעיל בעסקה שאף סייע לרוכש עם עורך הדין והסדרים הנחוצים מול המועצה האזורית והוא זה שזכאי לדמי התיווך אף על שאת הנכס, ראה הקונה לראשונה דרך משרד התיווך הראשון.

למעשה קבעה השופטת כי אין די בהצגת הנכס לקונה הפוטנציאלי על מנת לזכות בדמי תיווך אלא יש להוות גורם יעיל בעסקה.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• לקנות דירה בדמי מפתח – הפתרון האולטימטיבי לרוכשי דירות
• לראשונה בישראל: התאחדות בעלי משרדי התיווך העצמאיים
• תיווך נדל"ן: הגורם היעיל – הוא התנאי לקבלת דמי תיווך
• מוכרים דירה? העצות שיעזרו להעלות את ערך הנכס
• פסק דין תקדימי: דייר שהפר את חוזה השכירות פונה מהדירה בהליך של שלושה חודשים

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה