פסטיבל הנדל"ן בארץ נגמר?

לדבריה של ד"ר רינה דגני, בחודש ספטמבר צפויה ירידה של כ-10% ברכישת דירות ואף יותר בביקושים. בנוסף, 25% רוכשי הדירות להשקעה ינטשו את הענף לטובת הבורסה

ממצאי סקר רחב היקפים שנערך לפני מספר ימים ע"י מכון גיאוקרטוגרפיה בראשותה של ד"ר רינה דגני, מגלים כי הציבור הישראלי סבור ששוק הנדל"ן המקומי צועד לקראת מיתון. לאחר שנים של גאות ושיאים חסרי תקדים שנרשמו בענף הדיור בארץ, נראה כי חגיגת הנדל"ן עומדת להסתיים.

לדבריה של דגני, בחודש ספטמבר צפויה ירידה של כ-10% ברכישת דירות ואף יותר בביקושים. כלומר, צפויות כ־6,700 עסקאות רכישה לעומת 7,800 עסקאות בממוצע בכל אחד מהחודשים האחרונים של 2009.

הסיבה לירידת הביקוש לדירות בארץ נעוצה בריבית שעלתה בחודש האחרון ב- 0.25% וצפויה להשפיעה על ציבור הרוכשים הפוטנציאלים שתתכננו בחודשים האחרונים לקנות דירה חדשה או דירת יד שנייה.

לפי נתוני הסקר, סך כל הרוכשים יפחת בשיעור של כ-8%. בנוסף, כ-20% מהשוקלים לרכוש דירה יעכבו את החלטתם עקב עליית הריבית על משכנתאות, וכ-12% יזרזו את לקיחת המשכנתא, וזאת מחשש שהריבית תוסיף לעלות.

כפי שטוענים המומחים, העלאת הריבית עתידה להשפיע גם שוק הדירות להשקעה ועל כ- 25% מרוכשי הדירות להשקעה, שנכנסו בסערה לשוק בעקבות הורדת הריבית במשק וצפויים גם לצאת ממנו בחודשים הקרובים. המשקיעים שעד לפני כמה חודשים ראו בקניית דירה להשקעה אלטרנטיבה נאה להשקעת כספם, עלולים שוב לחזור לבנקים ולאפיקי השקעה בורסאיים אחרים.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• מחירי הדירות בארץ עלו בפברואר ב- 1.3% וב- 12 החודשים האחרונים – ב- 20%
• דירות להשקעה מהוות 46% מסך הדירות החדשות בארץ
• השמאי הממשלתי אייל יצחקי: הנדל"ן בנתניה הוא מהיקרים ביותר בארץ
• מיתון בענף הנדל"ן : ב- 2009 שוק הדירות יצטמצם ב- 30%
• מחירי הדירות בארץ צפויים לרדת בשנתיים הקרובות בכ- 15%

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה