פינוי-בינוי ברחוב טאגור ברמת אביב אושר במתכונת מצומצמת

על פי תוכניות פינוי-בינוי של עיריית תל אביב, חברת אשדר תבנה במקום מתחם מגורים חדש שיציע 125 דירות, במקום 186 שהיו בתוכנית המקורית

פינוי-בינוי ברחוב טאגור ברמת אביב אושר במתכונת מצומצמת

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז תל אביב, אשר קיבלה את המלצות הוועדה המקומית בעיר, הפקידה השבוע את תוכנית פינוי בינוי במתחם טאגור ברמת אביב – אלם במתכונתה המצומצמת. החלטת הוועדה התקבלה למרות התנגדותם החריפה של קבלנים ולמעשה קבעה תקדים בעסקאות נדל"ן מסוג זה.

מדובר בבנייני הרכבת הישנים שנבנו בשנות ה- 50 הממוקמים ברחוב טאגור 2-10, בסמוך לקניון רמת אביב. שטח המתחם מתפרש על 11 דונם ויכלול 60 דירות ישנות בנות כ- 70 מ"ר.

על פי תוכניות פינוי-בינוי של עיריית תל אביב, חברת אשדר תבנה במקום מתחם מגורים חדש שיציע 125 דירות (במקום 186 שהיו בתוכנית המקורית), במספר בניינים כאשר נכון להיום קיימות שלוש חלופות: 3 בניינים בני 9 קומות ומגדל בן 18 קומות, 4 מגדלים בני 12 קומות או 3 מגדלים בני 15 קומות. אולם כל החלופות הללו מציעות ליזם לבנות מבנים נמוכים מאלה שאושרו בהתחלה – 30 קומות.

בנוסף, תוכנית הפינוי-בינוי במתחם טאגור מאפשרת הוספת 35 דירות בגדלים של 80-90 מ"ר אולם בתנאי שהיזם יגיע עם עיריית תל אביב להסדר, במסגרתו הוא יקצה 16 דירות מתוכן לדיור בר השגה. דירות אלה יוצעו להשכרה למשך תקופה של 20 שנה, לפרקי זמן של 3-5 שנים לכל שוכר ולאחר 20 שנה, היזם יהיה רשאי למכור אותן או להשכירן בשוק החופשי.

על מנת לממן את הפרויקט וכן להתגבר על היחס הנמוך של הדירות החדשות שיוכל לבנות היזם, החליטה עיריית תל אביב על מהלך תקדימי בעסקאות מסוג זה לפינוי-בינוי מתחמים עירוניים. העירייה ביקשה מדיירי המתחם להשתתף בהוצאות מימון הפרויקט ולשלם ליזם 210 אלף שקל לדירה. כזכור, עד כה, אזרחי ישראל לעולם לא שילמו כסף עבור ביצוע פרויקטים של פינוי-בינוי.

גילה אורון, יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל אביב מסרה בתגובה: "הראייה שלנו תכנונית בלבד. אנחנו מסתכלים על כל רמת אביב ולא על המתחמים הספציפיים האלה ויש עוד לא מעט מתחמים בשכונה הראויים להתחדשות עירונית. לא ניתן להעמיס על התשתית הקיימת יותר מידיי. אם ניתן היום את היחס שהיזמים ביקשו במקור זה יעמיס על כל השכונה ולא נוכל לטפל במתחמים נוספים בלי לפגוע בשכונה כולה מבחינת תשתיות תחבורה, חינוך ושטחים ירוקים לאדם".

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• פינוי-בינוי ברמת אביב ב': במקום 60 דירות ישנות – 155 חדשות
• פינוי בינוי ברמת אביב: במקום 60 דירות חדשות מתוכננות ייבנו 125 דירות
• פרויקט פינוי-בינוי ברמת אביב בן 144 דירות חדשות – יוצא לדרך
• פרויקט פינוי-בינוי ברחוב הרב קוק ברמת השרון– יוצא לדרך
• פינוי-בינוי ברמת גן: 210 דירות חדשות ייבנו בפינת שדרת ירושלים והרחוב גולומב

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה