ענף הנדל"ן חוזר למיטבו: הבנקים מחדשים הליכים נגד חייבי משכנתאות

בשכונות הדר שבחיפה ובשכונות בקריות, הוציאו לאחרונה הבנקים עשרות דירות יד שנייה למכירה במסגרת כינוס נכסים, וזאת לאחר כמה שנים שנכסים הללו נחשבו לבלתי אפשריים למימוש

לאור התאוששות בשוק הנדל"ן המקומי והדיווחים על עליית מחירי דירות בכל הארץ, החליטו הבנקים כי הגיע הזמן שגם הם יחזרו למתכונת הפעילות השגרתית שלהם, בה נהגו לפני פרוץ המשבר הכלכלי – הוצאות דירות של חייבי משכנתא למכירה ע"י כינוס נכסים.

בחודשים האחרונים, נהגו הבנקים בישראל בסלחנות נדירה כלפי המלווים אשר לא עמדו בתשלומי המשכנתא החודשיים ונמנעו מלהוציא את דירותיהם למכירה במסגרת כינוס נכסים. לדבריהם, הם ניסו להימנע מלהציף את שוק הנדל"ן בדירות יד שנייה כדי שלא יורידו בערכן. אולם למען האמת ולמען המפרוטוקול, נדיבותם של הבנקים נבעה בעיקר מהוצאות כספיות רבות הכרוכות בהליכי הוצאה לפועל לכם הם העדיפו קצת "לחסוך" בתקופת המיתון.

כפי שנודע ל"נדל"ן היום" נודע כי בשבועות אחרונים, תושבי חיפה וקריות הרגישו בשינוי מגמה די דרמאטי מצד הבנקים. מסתבר שלאחר שנים של קיפאון במימוש דירות יד שנייה בשכונות מסוימות בעיר חיפה ובערי הקריות, החלו לאחרונה הבנקים לממש עשרות נכסים , אשר נחשבו עד לא מזמן לבתי אפשריים למימוש.

כך למשל, באזור הדר ובשכונות ברזילי, השומר, ביל"ו וחרמון שבחיפה, נמכרו עשרות דירות יד שנייה שהוצאו למכירה במסגרת כינוס נכסים. הדירות נחטפו כמו לחניות חמות בשוק.

עם זאת, הבנקים טוענים כי הם דווקא נוהגים היום לממש פחות נכסים מבעבר וזאת משתי סיבות עיקריות ומשמעותיות גם בימי הפריחה הנדל"נית. סיבה הראשונה נעוצה בשמירה על תדמית הבנקים והשנייה נובעת מהחוק החדש של הוצאה לפועל המחייב את הבנקים לדאוג לבעלי הנכס אשר פונו מביתם לדיור חלופי למשך תקופה של 6 חודשים.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• במסגרת הרפורמה החדשה חייבי משכנתא לא ייזרקו יותר לרחובות
• הבנקים מנסים לייצב את השוק וכבר לא ממהרים לעקל דירות
• הביקוש למחזור משכנתאות עלה ב- 55%
• איך קונים דירה בכינוס נכסים?
• הבשורה על פי אטיאס: רוכשי הדירות בפריפריה יקבלו 20% מימון על משכנתאות

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה