עיריית תל אביב מציעה למכירה: מגרש יוקרתי במרכז העיר ב- 150 מיליון שקל

למכירה מגרש יוקרתי במרכז העיר, המיועד להקמת מגדל מגורים בן 30 קומות עם 108 דירות חדשות. מחירו של המגרש מוערך בכ- 150 מיליון שקל

עיריית תל אביב מציעה למכירה: מגרש יוקרתי במרכז העיר ב- 150 מיליון שקל

עיריית תל אביב מציעה בימים אלו למכירה מגרש יוקרתי במרכז העיר, המיועד להקמת מגדל מגורים בן 30 קומות עם 108 דירות חדשות. מחירו של המגרש מוערך בכ- 150 מיליון שקל.

מדובר במגרש אטרקטיבי במיוחד בשטח של 15 דונם, הממוקם בין הרחובות גבעת המורה ובן שפרוט, בסמוך לגימנסיה הרצליה ולכיכר המדינה במרכז תל אביב. למגרש תוכניות בנייה מאושרות להקמת מתחם מגורים מפואר. היזם שירכוש את המגרש ולהקים עליו פרויקט מגורים יעשה רווח של כמה עשרות מיליוני שקלים.

לאור הביקוש האדיר לקרקעות לבנייה בתל אביב, אכן מדובר בהזדמנות נדל"נית יוצאת דופן. שתי קבוצת רכישה שזיהו את הפוטנציאל הרב של הפרויקט כבר "קפצו" על המציעה: קבוצת הרכישה של אקרו נדל"ן וקנדה ישראל כבר פרסמו כי החלו לשווק את הפרויקט "מגדל הגימנסיה" ומציעות דירות למכירה החל מ- 4,500 דולר למ"ר. גם חברת סגולה נדל"ן גם היא הודיעה על כוונתה לגבש קבוצת הרכישה ולהקים במקום פרויקט מגורים יוקרתי, בו דירות 3 חדרים יימכרו החל מ- 2 מיליון שקל,

אלא שליזמים הזריזים ציפתה הפתעה בדמותה של רשות העתיקות, שעשויה לבטל את תוכניותיהם.

לאחרונה הרשות הכריזה על הקרקע המדוברת, כאתר עתיקות והאזהרה על כך נרשמה בנוסח הטאבו. כעת, לפי חוק העתיקות בישראל, על רשות העתיקות לבצע במקום עבודות חפירה ואת מימונן העבודות חייב לשאת היזם שירצה לבנות במקום.

במידע ויתגלו במקום עתיקות הרי שמלבד עיכוב בבניית הפרויקט עצמו, גם עלויות מימון הפרויקט עשויות לזנק, מעבר למתוכנן. להערכתם של השמאים, אם אכן יתגלו באתר עתיקות, הרי חברי קבוצת הרכישה עלולים למצוא את עצמם נפרדים מעוד כמה מאות אלפי דולרים וזאת בניגוד ליזם שמשווק היום את הדירות בפרויקט.

מרשות העתיקות נמסר בתגובה כי ההערה בדבר העתיקות שנרשמה בטאבו איננה הערת אזהרה אינה מונעת קבלת היתר לביצוע פעולות, אך משום שמדובר באתר עתיקות – חובה על היזם לפעול לפי החוק. ברשות מציינים: "אם לא מתגלים ממצאים בעלי חשיבות מדעית והיסטורית גדולה, רשות העתיקות משחררת את השטח לפיתוח".

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• קבוצת הרכישה "העיר החדשה" תבנה 185 דירות יוקרה במתחם אסותא במרכז תל אביב
• למכירה: דירה בשטח של 5.44 מ"ר במרכז לונדון ב- 200 אלף פאונד (1.25 מיליון שקל)
• קבוצת אביב רכשה שני מבנים במתחם לבונטין בדרום ת"א תמורת כ- 21 מיליון שקל
• קבוצת אביב תקים במקום בניין הפניקס בדרום ת"א – מתחם מגורים יוקרתי בסגנון הבאוהאוס
• בפעם השלישית: מילה יובוביץ' מציעה את ביתה למכירה תמורת 7.5 מיליון דולר

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה