סימני התאוששות במודיעין – עלייה של 55% במכירת דירות חדשות

אומנם בחודש אוקטובר 2008 צנח הביקוש לדירות במודיעין ב- 80%, כמות הדירות שנמכרו במודיעין בחודשים מרץ-אפריל מעידה על כך שזוגות צעירים ומשפרי דיור חזרו לעיר והפעם יחד עם משקיעים המחפשים דירות חדשות להשקעה

סיפורה המיוחד של העיר מודיעין החל עוד באמצע שנות ה- 80 לאחר שמוסדות התכנון קיבלו החלטה עקרונית על הקמתה של העיר החדשה בישראל ובשנות ה- 90 באישורו של שר הבינוי והשיכון דאז, אריק שרון, החלו עבודות בנייה הראשונות בעיר מודיעין. במסגרת אותה החלטה של שר השיכון, סוכם כי אוכלוסיית העיר תסתכם ב- 120 אלף תושבים וכי שטחה המוניציפאלי יאפשר את הגדלת אוכלוסייתה.

בשנתיים האחרונות הפוטנציאל הגלום של מודיעין החל להתממש. שילוב של פיתוח תשתיות תחבורתיים, תעשייתיים ומסחריים שבוצעו במקום, הציבו את העיר במקום הראשון ברשימת הערים המבוקשות למחייה בארץ. נכון להיום מונה אוכלוסיית העיר למעלה מ- 75 אלף תושבים. ב- 2006 מחירי הדירות בעיר החלו לעלות ושברו שיאים.

אך מאז פרוץ המשבר הכלכלי נתוני מכירת הדירות החדשות בעיר החלו להצביע על מצוקה של ממש: בחודש אוקטובר 2008 צנח הביקוש לדירות במודיעין ב- 80%. מתוך 3092 דירות חדשות ששווקו בעיר נמכרו רק 1164.

כמות הדירות שנמכרו במודיעין בחודשים מרץ-אפריל מעידה סוף כל סוף על סימני התאוששות בשוק הנדל"ן המקומי. רק בחודש מרץ האחרון נמכרו בעיר 56 דירות חדשות – מדובר בעלייה של 55% לעומת חודש פברואר 2009. גורמי הנדל"ן סבורים כי ככל הנראה הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור חוזרים למודיעין והפעם לא לבד. יחד איתם הגיעו גם משקיעים רבים המחפשים בימים אלו דירות מגורים חדשות להשקעה בתקציב של 1-1.2 מיליון שקל. חברות נדל"ניות הבונות בעיר דיווחו כי אחוז הדירות להשקעה שנרכשו לאחרונה עומד על 30% מכלל הדירות ששווקו בפרויקטים החדשים.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• משרד השיכון: עלייה של 25.5% במכירת דירות חדשות במודיעין בחודש ינואר
• סיכום אוקטובר: מודיעין במקום הראשון במכירת דירות חדשות בארץ
• משרד השיכון: עלייה של כ- 70% במכירת דירות חדשות ברבעון הראשון של 2010
• התאחדות הקבלנים: ב- 2009 חלה עלייה של יותר מ-27% במכירת דירות חדשות בבנייה ציבורית
• עלייה במכירת דירות חדשות: בחודש מאי הביקוש עלה ב- 11%

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה