סיור קבלנים בראשון לציון: "הסופרטנקר של נתניהו לא יועיל לבנייה בצריפין…."

ראש עיריית ראשון לציון , דב צור : אין שום סיכוי שהבנייה בצריפין תחל תוך שנה וחצי במסגרת תוכנית נתניהו אך יש תוכניות רבות בעיר להקמת אלפי דירות חדשות שתקועות בגלל בירוקרטיה

סיור קבלנים בראשון לציון. צלם : אלמוג חלילי

בתמונה מימין לשמאל : מוטי כידור מנכל ההתאחדות , ראש עיריית ראשון דב צור,אופירה גולומוב יור ארגון קבלני ראשון לציון, ניסים בובליל נשיא התאחדות הקבלנים,איציק אמסלם סגן נשיא ההתאחדות, והקבלן ראול סרוגו.

" אין שום סיכוי שתוך שנה וחצי תחל הבניה במחנה צריפין על אף שנכללה בתוכנית של נתניהו כאחת מהמתחמים שיטופלו במסגרת הוד"לים " כך טען בסוף השבוע דב צור ראש עיריית ראשון לציון במסגרת סיור של קבלנים ויזמים שארגנה התאחדות הקבלנים והבונים בעיר.

לדברי ראש עיריית ראשון לציון דב צור : עיריית ראשון לציון מנסה לקדם את התוכניות במתחם צריפין מזה שנים, אבל כבר שלוש שנים , על אף הסכמה בין עיריית ראשון לציון ובין עיריית באר יעקב לגבי חלוקת גבולות המתחם בין הערים, ועדת הגבולות שבמשרד הפנים לא נתנה אישור לתוכנית וכרגע היא עדיין לא עברה לתכנון בוועדה המקומית בנוסף, התוכנית גם תלויה בהתקדמות של בניית עיר הבה"דים שכן חלק מבסיסי ההדרכה אמורים לעבור לשם , לכן אי אפשר להגיד שהתוכנית רלוונטית למחר בבוקר. אני אומר לראש הממשלה, שחררו את הפקקים שאתם יוצרים. רק תנו לנו לעבוד.

את פניהם של הקבלנים קיבלו ראש העיר , דב צור, מהנדס העיר , האדריכל אלי יהלום ומנכ"ל החברה הכלכלית ניצן פלג. לסיור הגיעו בכירי ההתאחדות: הנשיא, ניסים בובליל, סגן הנשיא, איציק אמסלם, מנכ"ל ההתאחדות מוטי כידור, יו"ר ארגון קבלני ראשון, אופירה גולומב ועוד כ- 40 יזמים וקבלנים מכל רחבי הארץ ומחברות בניה כמו דניה סיבוס, תדהר, י. דימרי, סרוגו ועוד…..

ראש העיר ציין באזני הקבלנים כי מוטב היה שהממשלה היתה מנסה לטפל בתוכניות שכבר קיימות להגדלת מלאי הדירות ובמסגרת הסיור הציג לקבלנים מתחמים לבניית אלפי יח"ד שאינם מקודמים בגלל הבירוקרטיה בועדות התכנון וציין כי הוא מקווה שיטופלו במסגרת הוד"ל . הוא ציין לדוגמא תוכנית שהגישה עיריית ראשון לציון לניוד זכויות בתוך העיר כחלק מקידום פרויקטים של תמ"א 38 לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה ( קבלנים יחזקו בניינים קיימים תמורת תוספת זכויות בבנייה במתחמים חדשים ). לדבריו, כבר 8-9 חודשים ממתינה התוכנית לאישור בוועדה המחוזית ולאישור של היועץ המשפטי של משרד הפנים למרות שבתל אביב יש תוכנית זהה שכבר פועלת. בנתיים למרות כל הדיבורים על החשש מרעידות אדמה ועל המחסור בדירות , הזמן האוזל הדירות נבנות ללא ניוד הזכויות .

ראש העיר הציג לקבלנים את תוכנית המתאר החדשה של העיר הנמצאת בשלבים אחרונים של תכנון לקראת הצגתה לועדה המקומית. לדבריו , בעיר מתוכננת תוספת של כ- 20,000 יח"ד בשנים הקרובות הנמצאות כיום בשלבי תכנון שונים או בתחילת בנייה. כמו כן מתוכננת הקמתם של שורה של פארקי תעסוקה חדשים ושדרוג מרכזי התעסוקה הקיימים מתוך מטרה למשוך תעסוקה גם בתחום ההיטק, הפיננסים, והביטוח ולהפוך את המצב הקיים שבו 60% מתושבי ראשון לציון עובדים מחוץ לעיר.

פארקי התעסוקה ייבנו בשימושים מעורבים הכוללים שילוב של מגורים, מסחר ותעסוקה במתחם אחד. על פי תוכנית המתאר תוגבל האוכלוסייה של ראשון לציון לכ- 330,000 נפש עד לשנת 2030 כיום אוכלוסיית העיר מונה כ- 250,000 נפש .

צור התייחס לנושא ההתחדשות העירונית וציין כי על פי תפיסת העירייה קיימת העדפה לפרויקטים בתחום תמ"א 38 ומאפשרים לקבלנים אף להכפיל את הזכויות הקיימות בבניין אך הם מעדיפים פחות פרויקטים של פינוי בינוי.

יו"ר ארגון קבלני ראשון לציון, אופירה גולומב ציינה באזני ראש העיר כי בראייה אסטרטגית ולטווח ארוך , העירייה לא צריכה לפסול את הפתרון של פינוי בינוי וצריכה לשלב פרויקטים של פינוי ובינוי עם פרויקטים של תמ"א 38 כי אין ספק שבנייתו של בניין מחדש עדיפה מאשר חיזוק בניין ישן בכל הקשור לחיזוק כנגד רעידות אדמה. גולומב שיבחה את ראש העיר על פעילותו הנמרצת לפיתוח העיר גם בתחומי החינוך והתרבות כחלק מהמאמץ לשפר את איכות החיים בעיר וקראה לקבלנים ויזמים מכל הארץ להשתלב בבניה בעיר.

נשיא התאחדות הקבלנים ניסים בובליל התייחס אף הוא לדבריו של צור בנושא פינוי ובינוי וציין כי בתל אביב לדוגמא ראש עיר חולדאי מתנגד לתמ"א 38 והכריז שהוא מעדיף פינוי בינוי, אבל ראשי הערים צריכים לשלב בין הפתרונות ולהשתמש בכל הכלים העומדים לרשותם לצורך ההתחדשות העירונית וחיזוק המבנים כנגד רעידות האדמה. בנושא הבירוקרטיה בועדות התכנון ציין בובליל כי הוא מברך על יוזמת ראש הממשלה , אבל הציפייה היא לא שה'סופרטנקר' של נתניהו ישפוך מים ולפתע נראה כאן 50,000 דירות חדשות ולצד הקמת הוד"לים כל אחד בחלקת העיר שלו יכול לעשות יותר על מנת להלחם בבירוקרטיה. בובליל ציין את ההתנהלות היעילה של ראשון לציון אך ציין לדוגמא כי בעיריית חיפה נותנים כיום היתרי בנייה באמצעות האינטרנט תוך 40 יום ועריית ראשון לציון צריכה לנסות ולאמץ את המודל .

מהנדס העיר , האדריכל אלי יהלום הציג לקבלנים את תוכנית המתאר החדשה של העיר שתכלול בין היתר שדרה עירונית ראשית שתחצה את העיר ממזרח למערב, תחבר בין חלקי העיר השונים ותשלב לאורכה בניינים עם שימושים מעורבים של מסחר, משרדים ותעסוקה.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• עיריית ראשון לציון תחייב קבלנים לבנות דירות 3 חדרים
• פינוי-בינוי בראשון לציון: מנרב תקים 380 דירות חדשות במקום 96 ישנות
• מלאי הדירות בראשון לציון יספיק ל- 9.5 חודשים בלבד
• סוף כל סוף היום הגדול הגיע: סניף איקאה בראשון לציון – נפתח לציבור
• פינוי-בינוי בראשון לציון: 290 דירות חדשות ייבנו ברמת אליהו

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה