נתניה – הביקושים גדלים ומחירי הדירות ממשיכים לעלות

בשנים האחרונות מחירי הדירות בשכונת קריית השרון בנתניה זינקו בכ- 30%-40%. דירת 4 חדרים שהוצעה למכירה לפני כשנה במיליון שקל נמכרת היום בכ- 1.3 מיליון שקל

נתניה – הביקושים גדלים ומחירי הדירות ממשיכים לעלות

האם תנופת הבנייה ששוטפת בשנים האחרונות את נתניה, התחרות בין הקבלנים וריבוי פרויקטים חדשים – עשויים להוריד את מחירי הדירות ואת הביקוש הגדול לנדל"ן שנוצר בעיר?

מומחי הנדל"ן הפועלים בעיר הזוכה לכינוי "הריביירה הישראלית", סבורים כי אף על פי שהעיר נהנית מפיתוח ובנייה מסיביים, הביקוש על הדירות בנתניה עדיין גבוה בהרבה מההיצע, מה שאומר שמחירי הדירות ימשיכו לעלות.

על פי הדו"חות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מחירי הדירות בנתניה עלו בשנת 2009 ב- 19%, בעיקר בשל מיעוט עתודות קרקע פנויות שנותרו היום לבנייה בעיר. ובעשור האחרון, מחירי הדירות בנתניה זינקו בכ- 60%.

רק בשנה האחרונה נבנו בנתניה עשרות פרויקטים חדשים, שמשכו אל חיכם הן רוכשי דירות ישראלים והן רוכשי דירות מעבר לים. מה גם, בדומה לתל אביב, גם נתניה נשטפה בזרם של קבוצות רכישה שהציפו את השוק במאות דירות חדשות, כאשר חלקן הגדול נרכש כדירה להשקעה.

אחת השכונות שזכו לביקושים ערים בקרב רוכשי הדירות – היא שכונת קרית השרון. הממוקמת בגבול הדרום מזרחי של נתניה, צמוד למכללה האקדמית של נתניה. השכונה שהחלה להבנות ב- 1997 הפכה היום לאחת המבוקשות למגורים באזור שרון כולו. מדובר בשכונה ירוקה עם בנייה איכותית המציעה מגוון עשיר של דירות חדשות ודירות יד שנייה. בשנים האחרונות מחירי הדירות בשכונה זינקו בכ- 30%-40%. דירת 4 חדרים שהוצעה למכירה לפני כשנה במיליון שקל נמכרת היום בכ- 1.3 מיליון שקל.

שכונת עיר ימים, המציעה איכות חיים במרחק הליכה מחוף הים, גם היא גדושה היום בעשרות פרויקטים חדשים. השכונה ממוקמת בחלקה הדרומי של נתניה, סמוך למחלף הפולג ולשמורת האירוסים ציורית, מציעה לרוכשי הדירות מגוון נכסים נרחב החל מדירות פנטהאוז מפוארות עם נוף לים, דירות 3-6 חדרים ועד דירות נופש יוקרתיות שנרכשו ע"י רוכשי הדירות מצרפת, בריטניה רוסיה וארה"ב.

בשנה האחרונה מחירי הדירות בשכונת עיר ימים הרקיעו שחקים והביקושים שברו את כל השיאים. כך למשל, לפני כשנה, דירת 4 חדרים בשכנה עלתה כ- 1.5 מיליון שקל בזמן שהיום היא מוצעת למכירה החל מ- 1.7 מיליון שקל. דירות 5 חדרים שנמכרה לפני כחמש שנים בכ- 1.4 מיליון שקל נמכרת היום החל מ- 2 מיליון שקל.

שכונת אגמים, גם היא שכונת מגורים חדשה שקמה בשנים האחרונות בחלקה המערבי של נתניה, ממערב לכביש 2, ובצמוד לשמורת הטבע שלולית החורף. השכונה זוכה לביקושים ערים במיוחד בקרב רוכשי הדירות, אשר עולים בהרבה מההיצע. בשנת 2009 מחירי הדירות בשכונת אגמים עלו ב- 12%. דירות 4 חדרים נמכרות החל מ- 1.3 מיליון שקל ודירות גן הל מ- 2.2 מיליון שקל.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• לוי יצחק: מחירי הדירות בישראל ממשיכים לעלות
• מחירי הדירות בישראל ממשיכים לעלות: עלייה של 3.6% ברבעון השלישי של 2009
• מחירי המגרשים לבנייה בתל אביב ממשיכים לעלות
• מחירי דירות היד שנייה בצפון הארץ ממשיכים לעלות
• מחפשים דירת יוקרה במרכז נתניה? מגדלי השרון החלה בשיווק פרויקט "זנגביל 28"

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה