ניסיון נוסף לצנן את שוק הנדל"ן הישראלי: מס רכישה על דירות להשקעה

רוכש דירה שנייה במחיר של 1.5 מיליון שקל, יאלץ לשלם מס רכישה בסך של 112.5 אלף שקלים, וזאת לעומת תשלום בסך של 57.53 אלף שקל אותו הוא שילם עד היום

דירות חדשות בתל אביב

נראה כי הפתיחה של מושב החורף בכנסת מבטיחה להביא בשורות טובות לשוק הנדל"ן המקומי ולכל מי שטרם ויתר על החלום לקנות דירה חדשה או לפחות יד שנייה בישראל.

כפי שנודע ל"נדל"ן היום", אחת ההצעות שהונחו על שולחנה של הכנסת, היא הצעתו של ח"כ כרמל שאמה, ממפלגת ליכוד, המבטיחה להקטין את הביקוש לנדל"ן להוריד את מחירי הדירות בארץ.

הצעתו של ח"כ שאמה, העוסקת בהוראת שעה לשנים 2010-2011, תעלה באופן זמני את מס הרכישה ל-7.5%. במילים אחרות, כל אזרח שיש ברשותו דירה והוא מתכנן לרכוש דירה נוספת (דירה השקעה), יאלץ מעתה לשלם הרבה יותר.

כידוע, בענף הנדל"ן בישראל קיימת הבחנה בין רכישת דירה ראשונה לבין רכישת דירה שנייה לצורכי תשלום המס. היום, בעת רכישת דירה ראשונה אין צורך לשלם מס רכישה עד למחיר של 1.026 מיליון שקל. עד 1.442 מיליון שקל יש לשלם את מס רכישה בשיעור של 3.5%. המדרגה הבאה הינה כבר 5%. כך למשל, על דירה שנייה שמחירה עד 873,500 מוטל מס רכישה של 3% כאשר על כל שקל מעבר לכך ישולם 5%.

במידה והצעתו של ח"כ שאמה תאושר, רוכש דירה שנייה במחיר של 1.5 מיליון שקל, יאלץ לשלם מס רכישה בסך של 112.5 אלף שקלים, וזאת לעומת תשלום בסך של 57.53 אלף שקל אותו הוא שילם עד היום.

ע"פ נתונים אותם מציג שאמה, בשנת 2008 כשליש מרכישות הדירות בישראל היו של דירה שנייה ומעלה. מטרת ההצעה היא "לצנן" את שוק הדירות ולבלום את עליות המחירים החדות.

לדבריו של הח"כ שאמה, שכזכור עמד בראש ועדת המשנה שהכינה את חוק הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל, ההצעה החדשה שלו תשנה את מפת המיסוי על רכישת דירות. לדבריו, לדברי, הוראת השעה גם תשיג מטרה נלווית של יצירת עודפי גבייה בסכום המוערך בכמיליארד שקל – שאותם הוא מציע להפנות לקרן ייעודית שתסייע לשכבות החלשות בהשגת דיור.

ההצעה תעלה לדיון בשבועות הקרובים.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• רשות המיסים: חברי קבוצת רכישה ישלמו מס רכישה כאילו קנו דירה חדשה מקבלן
• שטייניץ עושה צעד נוסף: ביטול פטור ממס שבח על דירות להשקעה
• הכנסת אישרה: מס השבח יופחת ומס הרכישה על דירות להשקעה יעלה
• מצננים את שוק הנדל"ן: ח"כ כרמל שאמה מציע תמריצים לעידוד מכירת דירות להשקעה
• צעד נוסף להורדת מחירי הדירות: פטור ממס למוכרי דירה שנייה לאחר שנתיים

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה