מתכננים לבנות מחסן בבניין משותף? יש לקבל אישור של כל הדיירים

בית המשפט השלום בחיפה פסק כי התביעה של הדייר מקומה שלישית המבקש לבנות מחסן אינה בבחינת הרחבת דירה, ועל כך העבודות דורשות את אישורם של כל בעלי הדירות

מתכננים לבנות מחסן בבניין משותף? יש לקבל אישור של כל הדיירים

לידיעת האזרחים המתגוררים בבניינים משותפים: בכדי להקים מחסן בבניין משותף, שלא צמוד לדירת המגורים, יש לקבל הסכמה של כל הדיירים הבניין, כך קבע לאחרונה בית המשפט השלום בחיפה.

מדובר בהחלטה תקדימית של בית המשפט השלום שהתעוררה בעקבות הפרשה של אחד מדיירי בניין משותף בקריות. הדייר, שדירתו נמצאת בקומה השלישית ביקש להקים מחסן בקומת הקרקע של הבניין. אולם תוכניותיו נתקלו בהתנגדות נחרצת של אחד הדיירים המתגורר בקומת הקרקע. המתנגד, שמחזיק בעצמו במחסן בקומת הקרקע, הגיש תביעה לבית המשפט בדרישה לאסור על הדייר מהקומה השלישית לבנות מחסן בקומת הקרע וזאת בשל אי קבלת הסכמתם של כל דיירים הבניין.

בתגובה, המבקש לבנות את המחסן, הגיש תביעה נגד שכנו המתנגד, בטענה כי הוא השתלט על קומת הקרקע של הבניין, אשר אמורה לשרת את כל דיירי הבניין.

לאחר שקיבל את שתי התביעות, פסק בית המשפט כי התביעה של הדייר מקומה שלישית המבקש לבנות מחסן אינה בבחינת הרחבת דירה, ועל כך העבודות דורשות את אישורם של כל בעלי הדירות. יחד עם זאת אסר בית המשפט גם על הדייר מקומת הקרקע לעשות כל שימוש ברכוש המשותף של הבניין, וקבע כי קומת המסד היא רכוש משותף.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• רמי לוי מתחיל לבנות דירות: קיבל אישור להקמת 150 בשכונת תלפיות
• דירות מפוצלות: העליון ביטל פטור ממס שבח לבעלי הדירות בבניין מגורים בבעלות אחת
• שוכרי הדירה בכיכר המדינה שסגרו מרפסת ללא אישור – נקנסו ב- 100 אלף שקל
• תמ"א 38 – גם בחיפה. הדיירים ייהנו מחדר ממ"ד, מרפסת שמש וחיזוק הבניין
• תמ"א 38 בקרית אונו: ניתן לבנות 2.5 קומות תמורת חיזוק הבניין

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה