מתי הכי כדאי לקנות דירה חדשה בישראל – בתקופת מיתון או בתקופת שגשוג?

בשנת 2003, תושבי תל אביב נדרשו לעבוד כ- 76.8 חודשים על מנת לרכוש דירה חדשה ובשנת 2007 היה עליהם להשלים עוד שבועיים של עבודה. תושבי הקריות בשנת 2003 נדרשו לעבוד כ- 50 חודשים ובשנת 2007 הם יכלו לרכוש דירה כבר אחרי 40 חודשי עבודה

לכל מי שחושב שכדאי לקנות דירה חדשה בארץ יש להמתין לתקופות יותר טובות שבוודאי עוד ירשמו בכלכלה הישראלית ולא מומלץ לרכוש דירה בתקופות השפל – מחכה לו הפתעה.

ממצאי המחקר החדש שפורסם על ידי גלית בן נאים, ממינהל הכנסות המדינה במשרד האוצר, עולה כי אף על פי ההשערה הרווחת בציבור הישראלי, ברוב האזורים בארץ קניית דירה הפכה עם השנים לקלה יותר.

המחקר שבדק שתי תקופות שונות – שנת 2003 (שנת מיתון) ושנת 2007 (שנת שגשוג), בא לחקור את מחירי הדירות לא במונחים שקליים אלא , עד כמה השתנתה במהלך השנים האחרונות יכולת האזרחים לקנות דירה חדשה בישראל, ביחס לעלייה או לירידה בערך הדירות והמצב הכלכלי במשק.
מסתבר, שבמונחים של מספר משכורות – ברוב האזורים בארץ לא היה הבדל משמעותי: מחירי הדירות החדשות כמעט לא השתנו בין שנות המיתון לשנות השגשוג וקצב עליית מחירי הדירות דומה לקצב עליית ההכנסות.

כך למשל, בשנת 2003, תושבי חיפה והקריות נדרשו לעבוד כ- 50 חודשים על מנת לקנות דירה חדשה באזור. לעומת זאת, בשנת 2007 תושבי חיפה יכלו לרכוש דירה כבר אחרי 42 חודשי עובדה ותושבי הקריות אחרי 40 חודשים.
בטבריה, בשנת 2003 מחירה של דירה חדשה השתווה לכ- 57 משכורות ובשנת 2007 המחיר אף ירד לכ- 44 משכורות.
בשנת 2003, תושבי תל אביב נדרשו לעבוד כ- 76.8 חודשים ובשנת 2007 היה עליהם להשלים עוד שבועיים של עבודה. אומנם בערים אחרות בגוש דן, בשנת 2007 התושבים נדרשו לתוספת מאמץ של חודש ימים.
תושבי חולון בכדי לקנות דירה חדשה בשנת 2003 נדרשו לעבוד 62 חודשים ובשנת 2007 הם עבדו קצת פחות – 60 חודשי עבודה.
העיר בה נרשמה העלייה החדה ביותר במחירי הדירות החדשות ביחס לחודשי עבודה היא ירושלים. תושבי עיר הבירה, חייבים לעבוד הכי הרבה מכל שאר אזרחי הארץ בכדי לרכוש דירה חדשה. בשנת 2003 הם עבדו 97.5 חודשים לעומת 105 חודשי עבודה שנדרשו מהם בשנת 2007.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• האם כדאי לקנות דירה עכשיו?
• כמה שנות עבודה דרושות לקניית דירה?
• נדל"ן בעולם: כמה שנים צריך לעבוד כדי לקנות דירה?
• למכירה: דירה חדשה בת 3 חדרים
• רק 12% מהציבור בישראל יכול לקנות דירה ביותר ממיליון דולר

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה