משכירים נכס לתקופה קצרה – אין חובת דיווח לעירייה

בעל נכס שהשכיר אותו לתקופה של תשעה חודשים אינו חייב לדווח לעירייה ולעשות שינוי ברישומים לגבי אותו הנכס, כך קבעה השופטת עפרה אטיאס

משכירים נכס לתקופה קצרה – אין חובת דיווח לעירייה

בשורות טובות לבעלי הנכסים המושכרים לתקופות קצרות. בעל נכס שהשכיר את נכסו לתקופה של תשעה חודשים אינו חייב לדווח לעירייה ולעשות שינוי ברישומים לגבי אותו הנכס, כך קובע פסק דין עקרוני של שופטת בית משפט השלום בקריות, עפרה אטיאס.

מדובר בחנות הממוקמת ברחוב לוחמי הגטאות בעיר נהריה בשטח כולל של 28 מ"ר, אשר הושכרה בשנת 2003 לתקופה של תשעה חודשים. באותה השנה עיריית נהריה הגישה נגד בעל החנות כתב תביע על סך 7,639 שקל וזאת בגין חוב ארנונה לתקופה של 15 חודשים.

לאחר שבעל החנות החל בבירורים בתקווה לגלות איך נוצר כזה חוב, התגלה לו כי השוכר החדש העביר את החנות על שמו, 15 חודשים לאחר ההסכם של המשכיר הקודם של החנות וכך למעשה עיריית נהריה העבירה את החוב לכל התקופה לשוכר החדש.

בטענתו בבית המשפט, טען בעל החנות כי חוזה השכירות שנמסר לעירייה לא היה המקורי וכי החנות הושכרה לתקופה קצרה אשר אינה חייבת לדווח לעירייה על החלפת השוכרים בעסק.

השופטת אטיאס שדנה בתיק קיבלה את צד התביעה בחלקה וציינה כי בעל בנכס חייב לשלם את חובותיו לעירייה לגבי התקופה הקצרה בה השכיר אותו לשוכר – 3,370 שקל. בנוסף, קבעה השופטת כי אין חובה ששוכר לתקופה קצרה (פחות משנה) יהא רשום כמחזיק הנכס בספרי העירייה ועל כך , אין לצפות ממנו כי יודיע לעירייה על הפסקת החזקתו בנכס – שכן מלכתחילה אין הוא רשום בספרי העירייה.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• הטרנד הלוהט של קיץ 2010 – דירות יוקרה להשכרה לתקופה קצרה
• דירות להשכרה לתקופה קצרה: המחירים עולים, הביקוש יורד
• רוצים להקים פרגוד? לעירייה אין סמכות להתיר את בנייתה
• הזדמנות אחרונה בהחלט להימנע מקנס של 26 אלף ש' על אי דיווח מכירת דירות
• דירות להשכרה בהרצליה: העירייה מתכננת להקים מאגר של מאות דירות לתקופה ארוכה

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה