משימת ההישרדות השבועית: קניית אי בודד

אם חשקתם באי פרטי – כל מה שאתם צריכים לדעת על רכישת אי פרטי

אי בודד

חלק ב'

חלק א'- לקנות אי בודד במחיר של דירת 4 חדרים בתל אביב

לכל מי שמפנטז לקנות אי בודד – תפסיקו לחלום וגשו לעבודה. רכישת אי פרטי כבר מזמן אינה נחלתם של עשירים בלבד והמשימה ברת ביצוע, הרבה יותר פשוטה מאותן המשימות שמשתתפי תוכנית הריאליטי "הישרדות" נאלצים להתמודד. מה גם, שהסיפור מסתכם בעלות של דירת 4 חדרים בתל אביב.

מיקום גיאוגרפי – משפיע על המחיר
לפני שאתם ניגשים לעסקי נדל"ן בתחום האיים, חשוב לזכור כי המיקום הגיאוגרפי של האי קובע את מחירו. אי טרופי בודד שיהיה יחסית מקורב לחופי היבשת או בסמוך לאיים האחרים, יעלה הרבה יותר מאי באותו הגודל המרוחק ממרכז ציוויליזציה ומאטרקציות מושכות תיירים מכל העולם .

בנוסף, האיים באזורים החמים יותר של כדור הארץ כמו האיים הקריביים, האיים הפסיפיים או האיים הפולינזיים באוקיינוס השקט, יעלו פי כמה וכמה מאיים צפוניים הנמצאים באזור רוסיה או קנדה.

כך למשל, במדינת קנדה, מדינת האגמים ואלפי החופים הנרחבים, מסתבר יש הכי הרבה איים בעולם. עובדה זו כמובן משפיעה גם על מחירם של האיים אשר נמוכים בהרבה מאלה שבפולינזיה הצרפתית.

עלות הבנייה באי יקרה פי 1.5
עלות הבנייה באי יקרה פי 1.5 ולעיתים אף כפול, מעלות הבנייה הרגילה על יבשת כלשהי. ההתייקרות נובעת עקב הצורך להוביל את חומרי הבנייה אל האי ובשל הדרישה לבנייה בטיחותית יותר התואמת את תנאי האקלים המקומיים.
לכן מחירו של האי עם כל הפינוקים כמו תשתיות של מים וביוב, תקשורת ובית מרוהט, יהיה גבוה יותר מהאי הטבעי, בו הרוכשים יאלצו לבנות מחסה מעלי דקל, נוסח הישרדות ולישון כפיות בלילות הקרים.

קניית אי בודד מהבחינה החוקית
כל מדינה שברשותה איים בודדים נוהגת על פי מדיניותה הפנימית בנוגע למכירה או השכרה של האיים. בבליז הנמצאת בין מקסיקו וגואטמלה, האיים נמכרים תמורת "דמי מפתח" ובהונדורס או במדינות בפוליניזיה, האיים נמכרים בבעלות מלאה, מה גם, הממשלה מעניקה למשקיעים מענקים במידה ויספקו מקומות עבודה לתושבים המקומיים. באיים הקריביים, הרוכש יצטרך לעבור ראיון אישי עם נציגי הממשלה ולהמתין כ- 3 חודשים לקבלת כל האישורים. במדינת פיג'י, השוכנת בדרום האוקיאנוס השקט, כל האיים שייכים לעם המקומי, לכן לא ניתן למכור אותם אלא רק לשכור לתקופה ארוכה של עד 99 שנה או קצרה של כמה שנים.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• לקנות אי בודד במחיר של דירת 4 חדרים בתל אביב
• שיא נוסף בתל אביב: 44 מתמודדים על קניית 3 דירות ישנות בבניין המיועד להריסה
• ככה בונים בתים "ירוקים" בקיבוץ משמרות
• "הבלוק" – תוכנית ריאליטי בערוץ 10 או מציאות נדל"נית חדשה
• מגדלי הצעירים בתל אביב הפכו זמנית לחניון ציבורי

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה