משבר הנדל"ן ברוסיה – 70% מחברות הבנייה על סף פשיטת רגל

אחת הסיבות לכך ששוק הנדל"ן הרוסי קורס היא במשקיעים שחוששים מפני בעיית חוב גדולה יותר ממה שמראים הנתונים הסטטיסטיים. כמו גם, משבר האשראי שגרם למחיקת כ-230 מיליארד דולר מהשיא של 300 מיליארד דולר – שווי סך המניות שהיו בידי האוליגרכים הרוסים

המשבר הכלכלי העולמי ממשיך לתת את אותותיו בשווקי הנדל"ן ברוסיה.
השבוע הודיע ולדימיר פונומרב, סגן יו"ר התאחדות הקבלנים המקומיים ברוסיה, כי על פי נתונים שבידיו כ- 70% מחברות הבנייה הרוסיות על סף פשיטת רגל. משבר האשראי גרם למחיקת כ-230 מיליארד דולר מהשיא של 300 מיליארד דולר – שווי סך המניות שהיו בידי האוליגרכים הרוסים.

האם האוליגרכים הרוסיים יצליחו למנוע מהאימפריות שלהם להתרסק?
גורמי הנדל"ן ברוסיה מעריכים כי בעוד כארבע חודשים צפוי גל של פשיטות רגל בקרב חברות הנדל"ן המקומיות. רק החברות הגדולות ביותר והיזמים שנטל החוב שלהם קטן יחסית, ישרדו את התקופה הקשה, כמו גם חברות שיזכו לקבל סיוע ממשלתי, אולם מדובר במספר מצומצם של חברות.

אחת הסיבות לכך ששוק הנדל"ן הרוסי קורס היא במשקיעים שחוששים מפני בעיית חוב גדולה יותר ממה שמראים הנתונים סטטיסטיים. מי שנפגע הכי קשה הם ה"מיניגרכים" – אוליגרכים מהמעגל השני, שהונם מתבסס על הצמיחה של שווי נכסיהם, וכעת הם הכי חשופים להמצב.

קושי נוסף, איתו נאלצות להתמודד לאחרונה חברות הנדל"ן הרוסיות הוא בנטל החוב הכבד, אותו הן מתקשות למחזר עקב מחנק האשראי במשק. כמו כן, עשרות חברות הבנייה ברוסיה נפגעו מירידה חדה במכירות הדיור והמשרדים. מאז תחילת השנה, ירדו מחירי הדירות במדינה ב־13.1% בממוצע. הירידה משמעותית ביותר התרחשה במוסקבה כשמחירי הדירות ירדו ב־35%.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• ישר אדריכלים יקים רובע חדש הכולל 28 אלף דירות בעיר סנט פטרבורג ברוסיה
• במקום משרדים – דירות יוקרה: חברות הבנייה במוסקבה ובסנט פטרבורג מסבות מגדלי משרדים לדירות מגורים
• עכו חוזרת למפת הנדל"ן: זינוק חד במספר היתרי הבנייה שהוצאו ב- 2009
• גרין קארד בתמורה לרכישת בית בארה"ב – כך מבטיח ברק אובמה
• מגדל היוקרה "מאייר ברוטשילד" קיבל את אישורי הבנייה

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה