מי טל סיימה לשווק 53 דירות בהר חומה. היקף המכירות – כ- 62.2 מיליון שקל

בפרויקט נותרו שתי דירות פנטהאוז אחרונות למכירה: פנטהאוז בן 5 חדרים 133 מ"ר, עם מרפסת 123 מ"ר – שמחירו 1.9 מיליון שקל, פנטהאוז בן 5 חדרים 126 מ"ר, עם מרפסת 66 מ"ר – 1.72 מיליון שקל

הדמייה של פרויקט קדמת טל בהר חומה

חברת מי-טל הנדסה וייזום, הודיעה היום כי סיימה את שיווקו של פרויקט מגורים קדמת טל, שבונה החברה בהר חומה בירושלים. "סיימנו את בניית הפרויקט בזמן שיא של 20 חודשים בלבד, והקדמנו למעשה את מסירת הדירות בממוצע ב-4 חודשים", מציין עופר שגיב, מנכ"ל החברה.

כפי שמוסרים מהחברה, עד היום נמכרו בפרויקט 53 דירות חדשות בהיקף כספי של כ- 62.2 מיליון שקל. אומנם שתי דירות הפנטהאוז האחרונות עדיין מוצעים למכירה שני: פנטהאוז בן 5 חדרים, בשטח של 133 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 123 מ"ר, שמחירו 1.9 מיליון שקל; פנטהאוז בן 5 חדרים, בשטח של 126 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 66 מ"ר, שמחירו 1.72 מיליון שקל.

יצוין כי מדובר בסיום בניית פרויקט נדל"ני בזמן קצר מאוד במונחים של היום. על פי נתוני משרד השיכון, בשנת 2009 משך זמן הבנייה הממוצע לדירה בבנייה הציבורית (פרויקטים ביוזמת משרד השיכון וממ"י) עמד על שנתיים וחצי (30 חודשים), זאת לעומת 23.9 חודשים ב-1999 ו-25.6 חודשים בשנת 2007. התארכות משך הבנייה בשנים האחרונות מוסברת בעיקר בשל המחסור בעובדים מקצועיים, אולם יש סיבות בירוקרטיות נוספות שגורמות לעיכוב במסירת הדירות. יש לציין, כי כיום יש לא מעט פרויקטים בהר חומה שהמסירה של הדירות לדיירים מתעכבת מעל לשלוש שנים.

לדבריו של שגיב, " המיעוט במכרזים חדשים בהר חומה גרם לכך שתוך פרק זמן קצר יחסית מכרנו את כל הדירות. בעת חתימת ההסכם קיים קושי לקבוע במדויק את מועד סיום הפרויקט, על כן מרבית הקבלנים מתחייבים לתקופה של כשלוש שנים, אך לעיתים קיימים עיכובים לא מתוכננים הגורמים לתופעה של איחור במסירת הדירות. בפרויקט קדמת טל, לאור הביקושים הגבוהים לדירות, הבטחנו לרוכשים לסיים את הפרויקט תוך פרק זמן קצר יחסית, ואכן באמצעות ניהול יעיל ומקצועי של הפרויקט, הצלחנו אף לקצר עוד יותר את פרק הזמן למסירת הדירות".

עוד נמסר מהחברה כי, בתחילת שיווקו של הפרויקט, לפני כשנתיים, מחירי דירת 4 חדרים עמדו על כ- 920,000 שקל, ואילו היום, בסיום השיווק עלו המחירים לכ- 1.28 מיליון שקל, מדובר בעלייה דרמטית של כ- 39%. גם מחירה של דירת 5 חדרים עלה במהלך שיווק הפרויקט בכ- 32%, מ- 1.145 מיליון שקל בתחילת השיווק ל- 1.515 מיליון שקל בסופו.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• ירושלים: מי טל מכרה 8 דירות בהר חומה ברבעון האחרון בהיקף כספי של כ- 12 מיליון שקל
• גינדי החזקות סיימה את המכירות בפרויקט "גינדי רזרב" בהיקף של 43.5 מיליון שקל
• יצא לשיווק: אביסרור מציעה למכירה 77 דירות חדשות בהר חומה בירושלים
• ירושלים: הסתיים שיווק הדירות בפרויקט DREAMS של חיים זקן בהר חומה
• סיכום 2009: יורו ישראל מכרה 55 דירות בהר חומה ובמודיעין בהיקף כספי של כ- 87 מיליון שקל

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה