מיתון בענף הנדל"ן? קבוצת ב.ס.ר. מקימה בניין רביעי בבני ברק

המגדל השלישי שווק במלואו תוך 5 חודשים ולאור הצלחת הפרויקט הקבוצה מתכננת להקים מגדל רביעי ולשווקו במסגרת קבוצות רכישה. המגדל יתנשא לגובה של 35 קומות ויהיה גבוה יותר משאר המגדלים. היקף ההשקעה נאמד על 360 מיליון שקל

קבוצת ב.ס.ר. שבשליטת נחשון קויתי וקלמן סופרין פרסמה השבוע כי השלימה את שיווקו של מגדל המשרדים ב.ס.ר. 3 בבני ברק. לאור העובדות המצביעות על הצלחת הפרויקט – הבניין ב.ס.ר. 3 שווק במלואו תוך חמישה חודשים בלבד, הקבוצה מתכננת בקרוב להקים במתחם גם מגדל רביעי.

המגדל החדש מתוכנן להיות גבוה יותר משלושת המגדלים הקיימים ועתיד להתנשא לגובה של 35 קומות ולכלול 40 אלף מ"ר של משרדים, קומת מסחר בגובה כפול, ארבעה מרתפי חניה וחניון ציבורי תת־קרקעי. הבניין ייבנה על מגרש של כ־2.3 דונם הנמצא בין רחוב בר כוכבא לרחוב עקיבא בבני ברק. בנוסף, על פי התוכניות הפרויקט יכלול פיתוח שטח של כארבעה דונמים נוספים של פארק ושטחי מסחר.

לדבריה של ב.ס.ר. היקף ההשקעה במגדל יעמוד על 360 מיליון שקל אותם תקבל הקבוצה מהבנק המלווה של הפרויקט – בנק לאומי למשכנתאות. בדומה לשלושה מגדלי ב.ס.ר. הקודמים, ככל הנראה שגם הבניין הרביעי ייבנה על פי המודל הקיים בקבוצה: כל אחד מהרוכשים מקבל את חלקו היחסי במגדל תמורת כ-500 דולר למ"ר בנוי, והחברה מתאמת את הבנייה בין הרוכשים.

בשנה האחרונה בוצעו במתחם עשרות עסקות נדל"ן: חברת ישע נכסים, שבבעלות יהלומן חרדי, רכשה מחצית מזכויות הבנייה במוסך חברת האוטובוסים דן תמורת 13 מיליון דולר. בעסקה אחרת באזור רכשה חברת הנדל"ן לנוקס שלושה דונמים בסמוך למכון מור ברחוב ז'בוטינסקי תמורת 2.76 מיליון דולר וכעט בונה עליו מגדל משרדים עם 13 קומות בהשקעה של 18 מיליון דולר. העסקה משקפת מחיר דומה של כ-250 דולר למ"ר.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• מיתון בענף הנדל"ן : ב- 2009 שוק הדירות יצטמצם ב- 30%
• קבוצת רכישה קנתה בניין בן 4 קומות ישן בתל אביב תמורת 18.3 מיליון שקל
• קבוצת רכישה בשד' רוטשילד בתל אביב תבנה בניין בוטיק בן 18 דירות
• לראשונה ברחובות: קבוצת רכישה תבנה בניין מגורים בן 8 קומות ו- 32 דירות ברחוב הראשי בעיר
• קבוצת משקיעים רכשה בניין לשימור ברחוב דיזנגוף ב- 21 מיליון שקל

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה