מיתון בענף הנדל"ן : ב- 2009 שוק הדירות יצטמצם ב- 30%

נכון להיום ישנם בשוק לפחות 7,000 רוכשים פוטנציאלים אשר לא קונים דירה כי מעדיפים לראות איך מתפתח השוק ולאן ינועו מחירי הדירות בחודשים הקרובים, כמו גם עוד 2,000 רוכשים פוטנציאלים שדוחים את הקנייה המתוכנת

מסקר שערך באחרונה המכון גאוקרטוגרפיה עולה כי מספר הרכישות בענף הנדל"ן למגורים בישראל עתיד לצנוח בשנת 2009 בכ- 30% ולהגיע לרמותו של המיתון ב- 2002.

בשנת 2008 בוצעו בישראל 91 אלף עסקות לרכישת דירה ובשנת 2009 מספר העסקות צפוי להסתכם רק ב- 70 אלף דירות – מדובר הן בדירות חדשות והן בדירות יד שנייה.

רינה דגני, מנכ"לית גיאוקרטוגריפיה, טוענת כי הסיבה העיקרית לירידה כ"כ דרמטית במספר העסקות לרכישת דירות היא באחוזי האבטלה הגבוהים: היום בישראל יש למעלה מ- 250 אלף משקי בית יהודיים, בהם יש לפחות מובטל אחד. בנוסף לזה, ישנם עוד אלפי אזרחים שחוששים מפני פיטורים וקיצוצים במשכורות. לדבריה, נכון להיום ישנם בשוק לפחות 7,000 רוכשים פוטנציאלים אשר לא יקנו דירה מפני שיעדיפו לראות איך מתפתח השוק ולאן ינועו מחירי הדירות כמו גם עוד 2,000 רוכשים פוטנציאלים הדוחים היום את הרכישה אותה כבר תכננו לפני מספר חודשים.

בנוסף לנתוני המכון גיאוקרטוגרפיה, גם מינהל הכנסות המדינה באוצר פרסם בשבוע שעבר את ממצאי הסקירה המיוחדת על מיסוי המקרקעין. על פי הנתונים, ברבעון האחרון של 2008 צנח מספר העסקות לרכישת דירה ב- 43% לעומת הרבעון האחרון של 2007. כמו כן, נתוני הסקר גילו תופעה חדשה: רק 2/3 שליש מהדירות שנרכשו ברבעון האחרון של 2008 היו דירות למגורים ו- 1/3 מהדירות היו דירות להשקעה

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• מיתון בענף הנדל"ן? קבוצת ב.ס.ר. מקימה בניין רביעי בבני ברק
• החגיגה נמשכת: הדירות בישראל התייקרו ב- 2009 בשיעור של 21%; בת"א – ב- 37%
• אייל יצחקי: מחירי הדירות בישראל עלו ב- 2009 ב- 14.5%
• מחירי הדירות החדשות בישראל עלו בין השנים 2008-2009 בכ- 36%
• ירושלים: עליה של 46% במכירת דירות חדשות ברבעון הראשון של 2009

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה