מחירי הדירות עולים, המלאי מצטמצם, ההיצע אינו תואם את הביקוש והנפגעים העיקריים – הזוגות הצעירים

מלאי הדירות החדשות (גמורות) בארץ צנח ב- 57% ביחס לשלוש השנים האחרונות. בנכון להיום, עומד על 561 דירות חדשות בלבד!

דירות חדשות

שיא חדש במחסור בדירות חדשות בישראל: מלאי הדירות החדשות (גמורות) צנח ב- 57% ביחס לשלוש השנים האחרונות. בנכון להיום, נותרו ברחבי הארץ 561 דירות חדשות בלבד! כך מגלים הנתונים החדשים והמדאיגים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

מנתוני הלמ"ס עולה כי רק בחודש יולי השנה, מלאי הדירות החדשות (גמורות) בשיראל, צנח ב- 18% ביחס לחודש יוני וביחס ליולי של 2008 המלאי ירד ב- 25%.

עם זאת ההיצע על דירות חדשות ואפילו על דירות יד שנייה, אינו תואם את הביקושים הגבוהים בשוק הדירות בישראל וכפי שמגלה הלמ"ס, דווקא בתקופות המיתון נהגו הישראליים לרכוש יותר דירות מאשר בתקופות השגשוג.

על פי הלמ"ס, בחודש יוני 2009, המכירות של הדירות החדשות בארץ שברו את כל השיאים וזינקו ב- 45% ביחס לשנה המשגשגת ב- 2008.

לאור הביקושים הגבוהים במיוחד לדירות חדשות, מחיריהן זינקו בעשרות אחוזים והנפגעים העיקריים הם הזוגות הצעירים שאינם יכולים לעמוד בסכומי הנדל"ן החדשים.

מנתונים של חברת שיווק הנדל"ן אלדר, המתמחה בהקמת קבוצות רכישה ברחבי הארץ, עולה כי רק חמישית מרוכשי הדירות החדשות בישראל שרכשו את דירותיהם דרך קבוצות רכישה, היו זוגות צעירים. אכן, זוגות צעירים רבים אינם יכולים לקנות דירה חדשה משל עצמם, אפילו אם חברות כמו אלדר מציעות להם הנחות די משמעותיות.

במסגרת הקנייה המרוכזת שהכריזה עליה חברת אלדר, נהנו קוני הדירות מהנחות של עד 90 אלף שקל לדירה, אך לדבריו של רוני כהן, משנה למנכ"ל אלדר, כ-30% מרוכשי הדירות היו משקיעים והשאר משפרי הדיור בגילאים 40-50 וכמעט ולא היו זוגות צעירים.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• למרות המיתון והאבטלה – הדירות החדשות בארץ נחטפות, המלאי מצטמצם והמחיר ממשיך לזנק
• מחירי הדירות בישראל צפויים לרדת בשל המלאי הרב שהצטבר בידי משקיעי נדל"ן
• למרות עליית מחירי הדירות – רכישות של זוגות צעירים הוכפלו
• מלאי הדירות החדשות בארץ צנח מתחילת השנה ב- 25%
• היצע הדירות החדשות בארץ יורד – המחירים עולים

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה