• דף הבית >
• כתבת נדל"ן

מחירי הדירות בארץ צפויים לרדת בשנתיים הקרובות בכ- 15%

3 דצמבר 2009

במהלך העשור האחרון נדרשו לשכיר רק 95 משכורות על מנת לרכוש דירה בישראל בזמן שברבעון השלישי של 2009 – נדרש השכיר לשלם 109 משכורות

מחירי הדירות בארץ צפויים לרדת בשנתיים הקרובות בכ- 15%. אילוסטרציה

"מתחילת השנה הנוכחית עלה מחיר הדירה הממוצעת בישראל בשיעור של 3% וזאת ביחס לעלייה של 1% שנרשמה בשכר הממוצע לשכיר בישראל. על כך, ברבעון השלישי של 2009, נדרש השכיר במשק לשלם 109 משכורות חודשיות בכדי לקנות דירה ממוצעת" – כך עולה מהנתונים החדשים שפרסם ישיר בית השקעות.

בישיר בית השקעות מסבירים, כי במהלך העשור האחרון נדרשו לשכיר רק 95 משכורות על מנת לרכוש דירה בישראל והעובדה שברבעון השלישי נדרש השכיר לשלם 109 משכורות, מצביעה על עלייה של 15% במחירי הדירות.

על סמך הנתונים הללו וכן על סמך הערכה כי השכר הממוצע במשק לא צפוי לעלות בתקופה הקרובה, ישנה סבירות גדולה שמחירי הדירות בארץ ירדו בשנה שנתיים הקרובות בכ- 15% ויחזרו לגלם מחיר של 95 משכורות ממוצעות.

בנוסף, בישיר בית השקעות סבורים כי הריבית הנמוכה שעד כה משכה משקיעים רבים אל ענף הנדל"ן ותחום דירות להשקעה בפרט, עתידה בשנה הקרובה לעלות בשיעור של כ- 3%. מהלך זה צפויה בתורו לדלל את שוק הנדל"ן ולהביא לירידת מחירי הדירות ברחבי הארץ בשיעור של כ- 15% – 10%.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• דו"ח של משרד השיכון: מחירי הדירות למכירה עלו ב- 40.9% בשנתיים
• שמאים מעריכים: מחירי הקרקעות בפריפריה צפויים בקרוב לרדת בכ- 50%, גם מחירי הדירות
• מחירי הדירות בישראל צפויים לרדת בשל המלאי הרב שהצטבר בידי משקיעי נדל"ן
• מחירי הדירות בישראל צפויים לרדת – כך חושבים 60% מהישראלים האמידים
• שר השיכון מבטיח בשנת 2010 מחירי הדירות בישראל צפויים לרדת

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה

One Comment on “מחירי הדירות בארץ צפויים לרדת בשנתיים הקרובות בכ- 15%”

• תגובות

• 1004. יוסי ט , 3 דצמבר 2009

  תפסיקו לעבוד על האזרחים לא יהיו ירידות מחירים כי אין דירות ליותר חשוב אין קרקעות לבניה.
  גם אם תיהיה ירידת מחירים בעוד כמה שנים אפילו ירידה של 30% בעיקבות כך שהנגיד יעלה את הריבית ושליש מהדירות יצאו לכונס נכסים גם אז הירידות מחירים יהיו עד 30% אך זה ימשך בערך שנתיים ולאחר מכן מחירי הדירות יעלו ביותר מ- 100% כי הרבה קבלנים יפשטו את הרגל ,לא יהיו התחלות בניה חדשות ולאחר שכל הדירות ימחרו בהוצאה לפועל(כמו שכתבתי קודם במשך כשנתיים) מחירי הדירות יעלו ביותר מ- 100% .
  ושלא יהיו אשליות אנשים ימשיכו להיתחתן ולהיתגרש ויהיה צורך בדירות חדשות כי אורך החיים גדל.
  בל נשכך גם שאם הריבית תגדל לא רק דירות ימחרו בהוצאה לפועל גם הרבה עסקים נוסף על הקבלנים יפשטו רגל ואז גם האבטלה תעלה.
  את כל זה הנגיד יודע ולכן הוא מאוד נזהר להעלות את הריבית.
  אז מי שקרא את מה שכתבתי והבין אז מכאן יוצא שמחירי הדירות רק יעלו וימשיכו לעלות בלי סוף.
  ההטבה היחידה לדעתי שניתן לתת לזוג צעיר זה להוריד את המע"מ על דירה ראשונה אם בני הזוג עשו צבא ו/או שרות לאומי לפחות שנתיים.