מחירי דירות להשכרה עלו במאי בכ- 30%
12 יוני 2011בבאר שבע מחירי דירות 5 חדרים להשכרה עלו במאי בכ- 30% והגיעו לכ- 4,200 שקל בחודש, לעומת 3,150 שקל באפריל
בזמן שעקומת מחירי דירות למכירה סוף כל סוף שינתה את כיוונה כלפי מטה (לפי הלמ"ס המחירים ירדו באפריל בכ- 20% בממוצע הארצי) וזרם משקיעי הנדל"ן התחיל להיחלש באופן דרמטי (ברבעון הראשון של השנה היקף רכישת דירות להשקעה ירד בכ- 30%), נשאלת השאלה: "ומה עם דירות להשכרה והאם מחיריהן גם הם עלו על מסלול הירידה המצופה"?
התשובה היא – לא! מנתוני האתר הומלס, נראה כי מחירי דירות להשכרה מוסיפים לעלות. מאז אמצע 2008 מחירי דירות להשכרה ברחבי הארץ עלו בכ- 30% בממוצע וזה לא הסוף. גם לפי ממצאי הלמ"ס, מחירי דירות להשכרה בישראל עלו החל מ- 2008 בכ- 14% במצטבר ואילו בחוזים החדשים נרשמה עלייה של כ- 24%, במיוחד באזור תל אביב.
בחיפה למשל, מחירי דירות 4 חדרים להשכרה עלו בחודש מאי בכ- 14% ועומדו על 3,650 שקל בחודש. במודיעין הם עלו ב- 12% והגיעו לכ- 4,700 שקל בחודש.
ביחס לדירות 5 חדרים מדובר בעליות משמעיות יותר. בבאר שבע מחירי דירות להשכרה בנות 5 חדרים עלו במאי בכ- 30% והגיעו לכ- 4,200 שקל בחודש, לעומת 3,150 שקל באפריל.
הסיבה לעליית מחירי דירות להשכרה נעוצה בעיקר במספר השוכרים הגדל משנה לשנה, זאת בשל התייקרות דראסטית במחירי דירות למכירה. אם בשנת 1995 שיעור בעלי הדירות עמד על 73%, הרי בשנת 2008 הוא ירד לכ- 65%. משמעות הדבר כי לשוק השכירויות נוספו 270 משקי בית. מה גם, אחוז המתגרשים העולה משנה לשנה, גם הוא תורם לביקושים גוברים לכל סוגי דירות להשכרה. הרי בעקבות הגירושים, מרבית האנשים פונים לשוק דירות להשכרה
חדשות נדל"ן נוספות בנושא:
- גם מחירי הדירות להשכרה בישראל עלו בשנתיים האחרונות בכ- 40%
- מחירי דירות להשכרה בתל אביב עלו מנובמבר ב- 15%
- מחירי דירות להשכרה במגמת ירידה, גם בתל אביב
- מחירי הדירות להשכרה בחיפה ואזור הקריות זינקו בארבע השנים האחרונות בכ- 83%
- שוהם 2010: מחירי דירות להשכרה – מתקרבים למחירי ת"א. חלק ב'
