מהפכה בעולם הנדל"ן: רשות המיסים תחשוף את מאגרי המידע

חשיפת המידע הכרחית לקידום תחומי המחקר הנוגעים לעסקאות נדל"ן בישראל שנעשו בשנים האחרונות, להבנה טובה יותר של ענף הנדל"ן המקומי וכן בקרה על עסקאות הנדל"ן ושיפור בהערכת שומות המקרקעין

בקרוב כל אזרח ישראלי יוכל לדעת בכמה מכר השכן את דירתו: רשות המיסים הודיעה כי מאגר המידע הנרחב הכולל את הנתונים על עסקאות הנדל"ן ייחשף בעוד מספר חודשים לציבור הרחב באמצעות אתר אינטרנט חדש.

ההחלטה לחשוף את מאגרי המידע הממשלתיים לציבור הרחב, התקבלה ברשות המיסים בעקבות העתירה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בירושלים ע"י ד"ר אפרת טוקלובסקי, ד"ר דני בן שחר מהפקולטה לניהול באוניברסיטת תל אביב וד"ר דני בן שחר מהטכניון, באמצעות עו"ד אורה בלום מהתכנית למשפט ורווחה באוניברסיטת ת"א, אשר דורשת להורות לרשות המיסים בישראל לחשוף את מאגר העסקות שברשותה, זאת על סמך חוק חופש המידע.

בעתירתם טענו העותרים כי חשיפת המידע נחוצה והכרחית לקידום תחומי המחקר הנוגעים לעסקאות נדל"ן בישראל שנעשו בשנים האחרונות, להבנה טובה יותר של ענף הנדל"ן המקומי וכן בקרה על עסקאות הנדל"ן ושיפור בהערכת שומות המקרקעין.

מסתבר כי מאז שנת 2003 קיים ברשות מס הכנסה ומיסוי מקרקעין, מאגר מידע נרחב הכולל נתונים אודות כל עסקות נדל"ן בישראל. מאגר זה אמור להיות פתוח לציבור הרחב, אך בפעול קיימים חסמים רבים שמונעים מהמידע להיות נגיש וזמין לציבור.

יתרה מכך, בנוסף למאגר המידע "הגלוי" של מס הכנסה ורשות מיסוי המקרקעין, קיים מאגר מידע ראשי חסוי הקרוי כרמ"ן. מאגר זה כולל נתונים פיזיים של הנכס (מספר חדרים, קומות ושטח הנכס, זכויות הבנייה וכו') אך לא פרטים אישיים של בעלי הנכס.

אומנם ברשות המיסים סירבו עד היום לחשוף את המידע בתואנות של פגיעה בפרטיות, זאת אף על פי שהמאגר אינו כולל מידע אישי וכלל לא ניתן לזהות את המעורבים בעסקה.

אך באחרונה, בעקבות העתירה, הודיעה פרקליטות מחוז ירושלים כי המאגר הכללי של רשות המיסים יהיה זמין לשימוש באמצעות אתר האינטרנט, זאת לאחר סיום עבודות הפיתוח הנדרשות של כ-3 חודשים ואילו מאגר הכרמ"ן, המיושן יותר ידרוש עבודות פיתוח מורכבות יותר וייפתח רק בעוד כ- 6-9 חודשים.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• מהפכה : מאגר עסקאות הנדל"ן של רשות המיסים – עלה לאינטרנט
• מאגר המידע של רשות המיסים: שקיפות חינם לכולם או רק למי שמוכן לשלם עליה
• רשות המיסים משדרגת את מערכות מידע נדל"ני לציבור
• בעקבות חשיפתו של מאגר רשות המיסים: עסקאות הנדל"ן היקרות של 2009
• ראש רשות המיסים מתנגד לשינוי מיסוי הנדל"ן בישראל

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה