לשכת שמאי המקרקעין: בשנה הבאה צפויה עלייה ניכרת במחירי הדירות במרכז הארץ

לפני מספר ימים, פרסמה לשכת שמאי המקרקעין את דו"ח הנדל"ן לשנת 2009. על פני נתוני הלשכה, עולה כי במחצית השנייה של השנה יתייצבו מחירי הדירות באזורי הביקוש במרכז הארץ. בשנת 2010 צפויה אף עליית מחירים שתשתווה למחיר השיא של 2007.

הסיבה לנתונים המעודדים עבור שוק הנדל"ן, היא בכך שהריבית המשתנה על המשכנתאות עומדת כיום בשיעור הנמוך ביותר בתולדות המדינה, כ-1.6% בלבד, זאת לעומת כ-4% לפני שנה. בנוסף, הריבית השקלית מתקרבת במהירות לאפס אחוזים, והופכת את ההשקעה בנדל"ן לאלטרנטיבה אטרקטיבית במיוחד בימים אלו.

יש לציין, שהסיבה הנוספת היא המלחמה בעזה שגרמה דווקא לדחיקת המיתון הצידה ולשיפור מנטאלי במצב הרוח אצל רוב הרוכשים הפוטנציאליים, מה שמתבטא באתרי המכירות.

מלשכת שמאי המקרקעין מוסרים כי הערכה האופטימית מתייחסת אך ורק לנדל"ן באזורי הביקוש במרכז הארץ, וכי בדרום הארץ ובצפונה, צפוי הנדל"ן לדשדש גם בשנה הקרובה. אך לדבריהם של השמאים, למרות המשבר העולמי הגדול, ברבעון האחרון נרשמה ירידה של 20% בלבד במספר העסקות, ובאזור תל אביב וגוש דן הירידה אף קטנה יותר, מה שמצביע על כך שהנדל"ן בישראל הצליח למרות כל הקשיים לעבור את הטלטלה הקשה באופן יציב יחסית.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: מחירי הדירות בנתניה יעלו בשנה הבאה ב- 5% נוספים
• שמאי המקרקעין ארז כהן: יש להחזיר את אפשרות פיצול הדירות לתל אביב
• אל תבנו על ירידה במחירי הדירות בשנה הבאה
• שמאי המקרקעין ארז כהן על מחלף אם המושבות: "מעכשיו נגיע לפקקים מהר יותר"
• סקר: בכירי הנדל"ן צופים ירידה של 10% במחירי הדירות בשנה הבאה

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה