כמה עולה דירה בדרום תל אביב?

דירת 4 חדרים ביפו עם נוף לים, בשטח של 110 מ"ר, משופצת – 2 מיליון שקל. בשכונת פלורנטין דירת 3 חדרים משופצת 80 מ"ר, בקומה 2 בבניין בן 5 קומות – 1.25 מיליון שקל

כמה עולה דירה בדרום תל אביב?

בזמן שטייקוני הנדל"ן כמו גינדי החזקות, אפריקה ישראל, העיר החדשה, משקיעים את מיטב כספם ומאמצם בבניית גורדי שחקים מפוארים על קרקעות הנחשקות ביותר במרכז תל אביב וזאת כמובן בתקווה להשגת רווחים שמנים, נראה שמשקיעי הנדל"ן הצנועים יותר, שנדחקו לאזורים הדרומיים יותר של העיר ורכשו דירות קטנות בבניינים הרוסים – עשו, ויש לומר "בשקט", רווחים יותר גדולים.

מחירי הדירות בדרום תל אביב עלו בעשר שנים האחרונות עד 99% – כך קבע מכון גיאוקרטוגרפיה שברשות ד"ר רינה דגני, בסקר הדירות האחרון שפרסם השבוע.
לעומת זאת, מחירי הדירות במרכז ובצפון תל אביב – עלו בעשור האחרון רק בכ- 46% (צרות של עשירים).

מסתבר כי משקיעי הנדל"ן ורוכשי הדירות למגורים באזור דרום תל אביב, השלישו את השקעתם בעשור האחרון. כל מי שרכש דירה לפני עשר שנים באזורים כמו שכונת שפירא, שכונת פלורנטין, רחוב העלייה, שדרות הר ציון, רחוב לוינסקי – יכולים בהחלט להתגאות בהשקעה הכדאית במיוחד.

אך לקנות דירה למגורים או להשקעה בדרום תל אביב – אף פעם לא מאוחר. מומחים הנדל"ן סבורים כי מחירי הדירות בדרום תל אביב ימשיכו לעלות גם בעשור הבא.

אז כמה עולה היום דירה בדרום תל אביב?

דירות 4 חדרים

בשכונת פלורנטין, דירת 4 חדרים משופצת ומעוצבת, בשטח של 95 מ"ר, בקומה השלישית בבניין משופץ בן 5 קומות – 1.9 מיליון שקל.

בשכונת שפירא, בית קרקע בן 4 חדרים 95 מ"ר עם חצר גדולה ומרווחת – 1.5 מיליון שקל.

בדרך ההגנה בשכונת התקווה, בית קרקע בן 4 חדרים בשטח של 120 מ"ר, עם חצר ועליית גג בשטח של 120 מ"ר, זקוק לשיפוץ – 1.32 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ביפו עם נוף לים, בשטח של 110 מ"ר, משופצת – 2 מיליון שקל.

דירות 3 חדרים

בשכונת פלורנטין דירת 3 חדרים משופצת, בשטח של 80 מ"ר, בקומה השנייה, בבניין בן 5 קומות – 1.25 מיליון שקל.

בפרויקט הרובע היפו (אחד המבוקשים והמפוארים ביפו), דירת 3 חדרים כחדשה, בשטח של 70 מ"ר + מרפסת גג 70 מ"ר עם נוף מרהיב ליפו, מעוצבת ועם מטבח משודרג – 2.28 מיליון שקל.

בשכונת שפירא, דירת 3 חדרים בשטח של 78 מ"ר, בקומת קרקע, בבניין משופץ בן 2 קומות – 800 אלף שקל.

בשכונת התקווה, דירת 3 חדרים בשטח של 65 מ"ר עם חצר בשטח של 45 מ"ר – 540 אל שקל.

דירות 2 חדרים

דירת 2 חדרים ברחוב לוינסקי, בשטח של 45 מ"ר, לא משופצת – 600 אלף שקל.

בנחלת בנימין (בחלקה הדרומי), דירת 2 חדרים בשטח של 52 מ"ר, בקומת קרקע בבניין ישן בן 5 קומות – 1.1 מיליון שקל.

ברחוב יהודה הימית ביפו, דירת 2 חדרים קרקע, בשטח של 56 מ"ר, זקוקה לשיפוץ יסודי – 790 אלף שקל.

בשכונת פלורנטין, דירת 2 חדרים בשטח של 50 מ"ר, בקומה השנייה בבניין בן 10 קומות חדש ומתוחזק – 1.12 מיליון שקל.

דירת 2 חדרים בנווה שאנן, בשטח של 40 מ"ר, לא משופצת, בקומה השנייה בבניין ישן בן 4 קומות – 580 אלף שקל.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• לקנות דירה בתל אביב בפחות מ- 700 אלף שקל
• כמה עולה? מחירי דירות למכירה בתל אביב
• דירות להשכרה: כמה עולה היום להשכיר דירה הפריפריה?
• דירה להשכרה ב- 2,000 שקל לחודש
• מחירי הדירות להשכרה בתל אביב במגמת ירידה

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה