יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: מחירי הדירות בנתניה יעלו בשנה הבאה ב- 5% נוספים

"התחזיות של לשכת השמאים ב-85% מהפעמים הן נכונות, ב-10% מהפעמים נכונות פחות וב-5% מהפעמים אנחנו טועים, אבל זוהי סטטיסטיקה טובה"

נתניה

מחירי הדירות והבתים בנתניה צפויים לעלות במהלך השנה הקרובה ב- 5% נוספים, וזאת בנוסף לעלייה של כ- 10% שנצפתה בעיר בשנה החולפת, כך קובע ארז כהן, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל.

גורמי הנדל"ן הפועלים בנתניה מוסרים כי במהלך השנה האחרונה, הביקושים לדירות ולבתים בעיר זינקו לרמות שלא נראו אפילו לפני המשבר. הסיבות לכך נעוצות במיקומה האטרקטיבי של נתניה. העיר ממוקמת במרכז הארץ, במרחק של 30 דקות נסיעה מתל אביב ויש לה חוף ים נהדר ואזור תעשייה ובילויים מהמצליחים בישראל. בנוסף, המכללה, מסילת רכבת – שיפרו את המוניטין של העיר והעניקו לה יתרון גדול אפילו על פני תל אביב.

"בנתניה יש כיום תוכניות יוקרה באזור החוף הדרומי של עיר ימים ונתניה 600, שהעירייה מנסה למצב אותן כשכונות יוקרה", טוען ארז כהן. "התכנון שם הוא נהדר לטעמי, יש ביקוש, ואפילו הייתי אומר ביקוש ער לאזורים הללו. במקומות האלה מחזיקות היום חברות גדולות כמו אזורים, וההערכה שלי שהן ישווקו את הקרקעות לקבוצות רכישה, בשל הביקוש הרב".

ארז כהן מוסיף: "גם במזרח העיר יש התעניינות רבה. באזורים מסוימים בקרית השרון, בעיקר בדירות חדשות בנות 5 חדרים, צפויה אפילו התייקרות של בין 8% ל- 10%. נתניה עדיין אינה תל אביב, שבה צפויים מחירי הדירות להתייקר בשיעור הגבוה ביותר, אבל אין ספק שהיא כיום אחת הערים המבוקשות ביותר".

עוד מוסרים מלשכת השמאי הממשלתי, "התחזיות של לשכת השמאים ב-85% מהפעמים הן נכונות, ב-10% מהפעמים נכונות פחות וב-5% מהפעמים אנחנו טועים, אבל זוהי סטטיסטיקה טובה".

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• לשכת שמאי המקרקעין: בשנה הבאה צפויה עלייה ניכרת במחירי הדירות במרכז הארץ
• עפולה: מחירי הדירות עלו בשלושת השנים האחרונות בכ- 50% ובשנה הבאה יעלו ב- 20% נוספים
• מחירי הדירות בחיפה יעלות בשנה הבאה בכ- 10%
• האם מחירי הדירות ירדו בשנה הבאה?
• שמאי המקרקעין ארז כהן: יש להחזיר את אפשרות פיצול הדירות לתל אביב

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה