יוזמה נוספת מבית אלי ישי: פיצול דירות למשך שנה בכל הארץ
9 אוגוסט 2011"זוגות צעירים או רווקים לא צריכים לגור בדירות של 80 מ"ר ויותר. יש צעירים שמחפשים דירות קטנות יותר, והיום לא מוצאים אותן בשוק"
יוזמה נוספת מבית אלי ישי: פיצול דירות למשך שנה בכל הארץ
לאחר שהודיע אמש על כוונתו לחוקק חוק, לפיו משכירי דירות לא יוכלו לדרוש מהשוכרים לשלם שכירות בסכום שעולה על 2% משווי הדירה לשנה, מפרסם שר הפנים אלי ישי, הודעה נוספת, שגם היא אמורה לפתור את מצוקת הדיור.
לדבריו של ישי, הוא עומד להנחות את הרשויות המקומיות לאפשר פיצול דירות לתקופה של שנה. "פיתרון הדירות המפוצלות יאפשר גם היצע נוסף של אלפי דירות נוספות בשוק הדיור, וגם פיתרונות מוזלים לצעירים", מציין ישי. ההנחיות צפויות להתפרסם בימים הקרובים.
למשרד הפנים יש את הסמכות להנחות בעזרת חוזרי המנכ"ל את הרשויות לפעולה בנושא זה – בלא אישור חקיקה, שעלול לקחת זמן רב.
לטענת שר הפנים אלי ישי, "זוגות צעירים או רווקים לא צריכים לגור בדירות של 80 מ"ר ויותר. יש צעירים שמחפשים דירות קטנות יותר, והיום לא מוצאים אותן בשוק. פיתרון הדירות המפוצלות יאפשר גם היצע נוסף של אלפי דירות נוספות בשוק הדיור, וגם פיתרונות מוזלים לצעירים".
חדשות נדל"ן נוספות בנושא:
- מחירי דירות להשכרה עלו בעשור ב- 40%, הפתרון – פיצול דירות
- פיצול דירות: המפצל מחולון ישלם 75 אלף שקל קנס ויחזיר את הדירה לקדמותה
- ירידה נוספת במכירת דירות חדשות ברחבי הארץ נצפתה בחודש ספטמבר
- שמאי המקרקעין ארז כהן: יש להחזיר את אפשרות פיצול הדירות לתל אביב
- תמ"א 38 באזור: משרד הפנים אישר תוספת של קומה נוספת מעבר לקומה המותרת
תגובות
השר מתחיל להבין שחלק מהצרה של הצעירים כי חוסלו המוני דירות קטנות שנבעו מפיצול דירות. שוק הדירות הקטנות נחנק. עלות שכד + ארנונה + מים + חשמל, = לשכר הצעירים, וגם נאלצים אלו לגבות מההורים דמי השתתפות בתקופת הלימודים. הצעירים אחרי צבא לא מסתפקים לגור בחדרים עם שרותים משותפים. הם רוצים עצמאות מוחלטת וגם במחיר של גודל היחידה.
יישר כח עם שבירת הקיבעון המחשבתי של הפוליטיקאים. לכן כדאי לשרים השונים לצרף צעירים לשולחן העגול לדיון חודשי, להאזין בקשב רב לכלל סוגי וגילאי הציבור.
תפסיקו לחשוב שהינכם מבינים יותר טוב מהציבור, בכל נושא.
תפקידכם להביא לניהול נכון של צורכי הציבור והמדינה. . . ולשרתם נאמנה.
ככל שיקוצר זמן ההבנה, כך ייטב לכלל העם בישראל
עלות הפיצול גבוהה ולכן לא כלכלי לפצל דירה לשנה בלבד. מעבר לכך שתקופה של שנה לא תפתור את מצוקת חוסר הדירות. הסכמה לפיצול צריכה להיות ל-10 שנים לפחות.
ומה אחרי שנה? יהיה רשיון קבוע לדירה או שבעלי הדירות יצטרחו להחזירם למצבם הקודם? במקרה כזה אף יזם או בעל דירה להשקעה ייקח את ההצעה, פיצול דירה ברמה סבירה נע בין 50 ל- 60 אלף שקל וסביר להניח שגם החזרת הדירה למצבה הטבעי יעלה משהו בסיביות אותו מחיר, אלא אם כן השכירות תהיה בערך לשווי הדירה אני לא רואה מצב שמישהו יפצל דירה