חוק הווד"לים: שאלות ותשובות

חוק הווד"לים כולל סעיף הקובע כי ניתן יהיה לתכנון בנייתן של דירות להשכרה בהישג יד במתכונת של שכר דירה מפוקח

אמש בצהריים (יום ד') אישרה מליאת הכנסת את חוק הווד"לים, זאת למרות ההתנגדות החריפה מצד מובילי מחאת הדיור. במקביל, פרסם משרד ראש הממשלה שאלות ותשובות בנוגע לחוק.

מהו חוק הווד"לים?
חוק הווד"לים (ועדת דיור לאומית) קובע כי יקומו 6 ועדות תכנון ברחבי הארץ במטרה
שיפעלו לאישור מזורז של תוכניות ציבוריות למגורים למשך זמן מוקבל של 18 חודשים.

מטרתו של חוק הווד"לים?
מטרתו העיקרית והיחידה של חוק הווד"לים היא הגדלת מלאי הדירות ברחבי הארץ וכן הורדת מחירי הדירות. במהלך שנה וחצי בהם הוא יהיה תקף, יאשרו הוועדות בנייתן של 75 אלף דירות (50 אלף דירות בשנה).

מדוע צריכים את הוועדות?
ועדות התכנון המחוזיות פועלות לאישור תוכניות מסוגים שונים כגון בניית קניון, סגירת מרפסת ועוד. מאחר שהווד"לים יעסקו אך ורק באישור פרויקטים למגורים, זמן אישור התוכניות יתקצר ויתאפשר תכנון ושיווק של דירות רבות יותר.

האם חוק הווד"לים מיועד לעשירים בלבד?
חד משמעי לא! התכניות המוגשות לאישור הווד"לים נערכות על ידי משרדי הממשלה והרשויות המקומיות המחויבות להכנת תוכניות לדיור עממי ואינן רשאיות לתכנן מגורי יוקרה.החוק מאפשר אישור תוכניות אך ורק על אדמות מדינה, אשר יוכנו על ידי משרדי הממשלה והרשויות המקומיות בלבד. קבלנים פרטיים ימשיכו לפעול במסגרת ועדות התכנון הקיימות.

האם חוק הווד"לים מדבר גם דיור בר השגה?
חוק הווד"לים כולל סעיף הקובע כי ניתן יהיה לתכנון בנייתן של דירות להשכרה בהישג יד במתכונת של שכר דירה מפוקח. בנוסף, הסעיף קובע מתכונת לדיור בר השגה במסגרת "מחיר למשתכן" ובניית מעונות לסטודנטים.

מהו ההרכב של הוועדות?
ששת הוועדות המיוחדות שיוקמו (שש ועדות, אחת בכל מחוז) יכללו בכל אחת 9-10 חברים: יו"ר הוועדה לדיור לאומי יהיה יו"ר הוועדה המחוזית או עובד משרד הפנים; מתכנן המחוז; נציג שר הבינוי והשיכון; נציג השר להגנת הסביבה; נציג שר התחבורה והבטיחות בדרכים; נציג השר לתשתיות הלאומיות; נציג הרשות המקומית שהתוכנית חלה בשטח שיפוטה; נציג הגופים הציבוריים הסביבתיים; נציג הארגונים המקצועיים בתחומי התכנון והבנייה; ראש הממשלה רשאי למנות נציג לוועדה לעניין תוכנית אחת או יותר; ועובד רשות מקרקעי ישראל ימלא את מקומו של נציג משרד הבינוי והשיכון בהיעדרו.

הערה להרכב הווד"ל: היועץ המשפטי לוועדה יבחן מי מהנציגים של הרשויות המקומיות והגופים הציבוריים והמקצועיים נמצא בניגוד עניינים. לוועדה לא ימונה מי שתלוי ועומד נגדו כתב אישום בשל עבירה שבגללה לא ראוי שהוא יכהן כחבר הוועדה.

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• רוצים להעלות את ערך הדירה? שאלות ותשובות בנושא תמ"א 38
• הבשורה של אלי ישי: בעשור הקרוב ייבנו בישראל כמיליון דירות חדשות
• נתניהו מבטיח בתוך 3 חודשים לגבש את חוק התכנון והבנייה חדש
• מתקשים בהחזרי משכנתא? על הוועדה לסיוע בהחזרי המשכנתא שמעתם?
• תמ"א 38 באזור: משרד הפנים אישר תוספת של קומה נוספת מעבר לקומה המותרת

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה