התפילות לא עזרו: בית המשפט הוציא צו הפסקת שימוש ומניעת פעולות נגד בית כנסת בדירת מגורים

בנוגע לשאלה המשפטית – מהו בית כנסת? השיב ביהמ"ש: "ככלל, אם במקום מסוים נעשה שימוש קבוע ותדיר לתפילה במניין, גם אם הדבר נעשה רק ביחס לקבוצה מוגדרת ומצומצמת, ואף אם התפילות מתקיימות רק בשבתות ובחגים

התפילות לא עזרו: בית המשפט הוציא צו הפסקת שימוש ומניעת פעולות נגד בית כנסת בדירת מגורים

עפ (י-ם) 4325/09 נחמן אורלנצ'יק נ' מדינת ישראל

ביום 22.4.09 ניתן בביהמ"ש לעניינים מקומיים בירושלים צו הפסקת שימוש ומניעת פעולות למערער ולמי מטעמו, להפסיק לעשות שימוש חורג בדירת מגורים (ברחוב אינלביץ' בשכונת קרית יובל) לצורך הפעלת בית כנסת, בהעדר היתר לשימוש חורג מטעם הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה.

המערער הגיש בקשה לביטול הצווים, בה טען כי הוא עושה בדירה שימוש למגורים בלבד, וכי לא מתקיים במקום בית תפילה, לדבריו הוא וקבוצת משפחות נוהגים לערוך מידי פעם תפילות משותפות בערב שבת, לסירוגין – כל פעם בבית אחר. עוד טען המערער כי אין בדירה סממנים של בית כנסת שכן אין במקום ספר תורה דרך קבע ואין למניין רב או גבאי. לטענת המערער הרקע להוצאת הצו הינו רדיפת המיעוט החרדי בשכונה והמאבק נגד "התחרדות" השכונה. לאחר שביהמ"ש קמא דחה את הבקשה הגיש המערער ערעור זה לביהמ"ש המחוזי.

בית המשפט המחוזי בירושלים בשבתו כבית משפט לערעורים פליליים דחה את הערעור. שימוש מותר במקרקעין הוא רק שימוש שהותר במפורש על-פי תוכנית, כל שאינו מותר מפורשות – אסור. צווים להפסקת שימוש חורג במקרקעין (לפי סעיף 239 לחוק), כמו גם צווים למניעת פעולות (לפי סעיף 246 לחוק), אינם בגדר סנקציה עונשית המוטלת בגין הפרת החוק. מטרתם הנה להפסיק את הפרתן המתמשכת של הוראות החוק מוקדם ככל הניתן, או למנוע הפרה צפויה של החוק.

המחלוקת בין הצדדים התמקדה בעיקרה בשאלות: מהו השימוש שנעשה בדירה, האם מדובר בשימוש של בית כנסת, ואם כן – האם שימוש זה הצדיק הוצאת הצווים הנדונים. ביהמ"ש קמא הכריע בשאלה וקבע ממצאים עובדתיים על סמך תשתית ראייתית ושמיעת עדויות. ביהמ"ש המחוזי לא מצא עילה להתערב בממצאים העובדתיים אשר קבעו כי המדובר בהפעלת בית כנסת – שימוש הנוגד את התוכנית החלה במקום, אשר מייעדת את המקום למגורים בלבד.

בנוגע לשאלה המשפטית – מהו בית כנסת? השיב ביהמ"ש כי "ככלל, אם במקום מסוים נעשה שימוש קבוע ותדיר לתפילה במניין, גם אם הדבר נעשה רק ביחס לקבוצה מוגדרת ומצומצמת, ואף אם התפילות לא מתקיימות בכל עת אלא רק בשבתות ובחגים, די בכך כדי לקבוע כי המקום משמש כבית כנסת". כך, אין משמעות לטענות המערער כי מדובר ב"מניין ארעי" – די בכך שמתקיימות תפילות במקום באופן קבוע (כל שבת) ע"י גרעין קבוע (כ- 25 מתפללים), למרות שאין גבאי, אין רב ואין ספר תורה קבוע, בכדי להצדיק את הוצאת הצווים.

כותבי התקציר הינם עו"ד עמיחי ויינברגר ועו"ד ינור ברטנטל ממשרד ויינברגר ברטנטל ושות' המתמחה בתכנון ובניה ודיני מקרקעין. טל` 03-6130875

חדשות נדל"ן נוספות בנושא:

• בית המשפט הוציא צו עיקול על 2 נכסים בבעלות גאידמק
• בקרוב בחיפה: מרכז תרבות עם בית כנסת בתוכו ומוזיאון על שם מאנה כץ
• בית המשפט גזר קנס של 256 אלף שקל לאדם שפיצל דירה בת"א
• בית המשפט דחה את תביעתם של דיירים לפיצויי בשל העיכוב במסירת דירותיהם החדשות עקב גילוי עתיקות באתר הבנייה
• בית בושת לתושבי מרינה אמידים בלבד, שפעל בדירת פנטהאוז יוקרתית באשדוד – נסגר!

 הדפס | שלח במייל | שתפו כתבה